土地出租意向合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地，經雙方友好協商，達成如下土地出租意向合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地描述]，南至[具體方位及相鄰地描述]，西至[具體方位及相鄰地描述]，北至[具體方位及相鄰地描述]。2.土地面積：經雙方測量或根據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如農業種植、工業用地、商業用地等]。二、租賃期限1.意向租賃期限：雙方初步意向租賃期限為[x]年，自[預計起始日期]起至[預計結束日期]止。2.正式租賃期限確定：在本意向合同簽訂后的[x]個工作日內，雙方應就正式租賃合同的租賃期限等條款進行進一步協商并確定，最終以正式租賃合同約定的期限為準。若雙方未能在規定時間內達成一致并簽訂正式租賃合同，則本意向合同自動失效。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方初步商定，該土地的年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標準將根據市場行情及土地使用情況等因素在簽訂正式租賃合同時進行適當調整。2.支付方式：租金支付方式雙方意向為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本意向合同及正式租賃合同的約定收取租金及其他費用。對土地使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用土地。在租賃期限內，若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的土地具有合法的產權或出租權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，負責處理與土地有關的相鄰關系糾紛，但因乙方原因導致的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用土地。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方對土地的正常使用。在符合法律法規及合同約定的前提下，乙方有權對土地進行合理的開發利用和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務按照本意向合同及正式租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。保護土地及其附屬設施設備的完好，如有損壞應及時修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將土地及附屬設施設備完好地交還甲方。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本意向合同簽訂后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的土地應達到以下條件：[詳細描述交付條件，如土地平整、通水通電、無地上附著物等]。3.接收手續：乙方應在土地交付時進行現場查驗，并簽署土地接收確認書。如乙方發現土地存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。六、土地使用與維護1.土地使用：乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。如需對土地進行臨時建設或搭建附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。未經甲方書面同意擅自進行建設或搭建的，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復土地原狀，乙方應承擔因此產生的一切費用。2.土地維護：乙方負責租賃期間土地的日常維護和保養，保持土地的整潔和安全。如因乙方使用不當或維護不善導致土地及附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應做好環境保護工作，不得對土地及周邊環境造成污染。七、合同變更與解除1.合同變更：本意向合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本意向合同的組成部分，與本意向合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本意向合同。若一方嚴重違反本意向合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意進行建設、搭建等，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應承擔因此產生的一切費用。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提前解除合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本意向合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力