土地儲備合同協議?甲方（土地儲備機構）：名稱：[土地儲備機構名稱]法定代表人：[姓名]地址：[機構地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（土地使用權人）：姓名/名稱：[土地使用權人姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址/個人住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為依法設立的土地儲備機構，根據相關法律法規及政策規定，負責土地儲備工作；乙方合法擁有本合同項下的土地使用權。為規范土地儲備行為，明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方土地儲備事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本合同項下儲備的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，南至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，西至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，北至[相鄰地塊名稱或道路名稱]。2.土地面積該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地地類為[土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]，土地權屬性質為[國有土地出讓土地、劃撥土地等]，土地使用證號為[具體證號]。3.土地現狀乙方應確保交付儲備土地時的現狀符合相關法律法規及本合同約定。土地上現有建筑物、構筑物及附著物的情況如下：建筑物：[列舉建筑物名稱、層數、建筑面積等情況]構筑物：[列舉構筑物名稱、規格等情況]附著物：[如樹木、管線等，詳細說明其種類、數量等情況]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定對儲備土地進行管理和處置。要求乙方配合甲方開展土地儲備相關工作，包括但不限于提供土地相關資料、協助辦理土地交付手續等。在法律法規允許的范圍內，監督乙方對土地的使用情況，確保土地未被擅自改變用途或進行違法建設等行為。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付土地儲備補償費用。負責辦理土地儲備相關的審批手續，承擔因辦理審批手續產生的相關費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在土地儲備期間，妥善保管儲備土地，防止土地受到損壞或滅失。因甲方過錯導致土地損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲得土地儲備補償費用。在土地交付前，有權按照土地現狀繼續使用土地，但應遵守法律法規及本合同約定，不得擅自改變土地用途或進行影響土地儲備的行為。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地上建筑物及附著物情況說明、土地規劃用途等資料。按照本合同約定的時間和條件，將儲備土地交付給甲方。交付時，應確保土地及地上建筑物、構筑物及附著物保持良好狀態，不存在權屬糾紛、債權債務糾紛等影響土地儲備的問題。配合甲方辦理土地交付手續，包括但不限于簽訂土地交付確認書、協助辦理土地權屬變更登記等手續。在土地儲備期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置儲備土地及地上建筑物、構筑物及附著物。三、土地儲備補償費用及支付方式（一）補償費用構成1.土地補償費：根據土地評估價值及相關政策標準，確定土地補償費為人民幣[x]元。2.地上建筑物、構筑物及附著物補償費：經雙方共同委托有資質的評估機構評估，地上建筑物、構筑物及附著物補償費共計人民幣[x]元。評估報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.其他補償費用：包括但不限于因土地儲備導致乙方的搬遷補償、停產停業損失補償等，共計人民幣[x]元。上述各項補償費用總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地儲備補償費用：1.本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成土地交付手續，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、土地交付（一）交付時間乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將儲備土地交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.土地上的建筑物、構筑物及附著物已按照本合同約定或雙方另行協商的方式進行拆除或處置完畢，土地達到凈地交付條件。2.乙方已完成土地上的人員及設備搬遷工作，土地不存在任何遺留問題。3.乙方已按照法律法規及本合同約定辦理完畢土地交付所需的各項手續，包括但不限于土地權屬變更登記手續（如需）等。（三）交付程序1.乙方提前[x]日書面通知甲方土地交付時間及地點。2.雙方在約定的交付時間和地點共同對土地進行現場查驗，確認土地符合交付條件后，簽訂土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地位置、面積、現狀等內容，作為土地已交付的證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付土地儲備補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部補償費用。2.若甲方因自身過錯導致土地交付延遲或無法交付土地，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同土地儲備補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照本合同土地儲備補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照本合同土地儲備補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地相關資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進行影響土地儲備的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。乙方應承擔因此產生的全部費用及甲方遭受的全部損失，同時按照本合同土地儲備補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為嚴重影響土地儲備工作，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，乙方應按照本合同土地儲備補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括土地評估報告、土地交付確認書等，與本合同正文具有同等