商鋪買賣過戶合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如存在差異，以最終產權登記面積為準，多退少補）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前為空置狀態（或已租賃給[租戶姓名/公司名稱]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為[月租金金額]，押金為[押金金額]，乙方同意在購買后繼續履行原租賃合同或與租戶重新協商租賃事宜）。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，包含[列舉內部設施設備，如空調、貨架、收銀系統等，如有]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，且該商鋪未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、質量狀況等。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求配合辦理手續，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分（如因甲方提供資料不實等原因）。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務關系，確保乙方購買后不會因該商鋪的前期糾紛而遭受損失。按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付商鋪，并保證商鋪符合合同約定的標準。有權要求甲方協助辦理商鋪過戶手續，并在甲方不履行協助義務時，采取法律措施維護自身權益。在甲方履行合同義務后，有權取得該商鋪的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓款。配合甲方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分（如因乙方資料不全等原因）。在商鋪交付時，按照合同約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在取得商鋪所有權后，遵守國家法律法規及相關規定，合理使用該商鋪。三、商鋪轉讓款及支付方式1.商鋪轉讓款：雙方商定該商鋪的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在商鋪過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件商鋪應保持現狀交付（或按照雙方約定的標準進行清理和修復后交付），包括但不限于內部裝修、設施設備等符合合同約定。甲方應向乙方提供該商鋪的產權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納清單等相關資料。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場共同簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已按照合同約定交付給乙方。五、商鋪過戶手續1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商鋪過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用：辦理商鋪過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該商鋪的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，并按照商鋪轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理商鋪過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付商鋪轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理商鋪過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該商鋪，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充