在建房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長x米×寬x米]、臥室[長x米×寬x米][數(shù)量]間、廚房[長x米×寬x米]、衛(wèi)生間[長x米×寬x米][數(shù)量]間。二層及以上：臥室[長x米×寬x米][數(shù)量]間、衛(wèi)生間[長x米×寬x米][數(shù)量]間。（可根據(jù)實際需求詳細列舉各層房間布局）3.建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.裝修標準：外墻：采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]。內(nèi)墻：墻面[刮膩子粉或貼壁紙等具體做法]，地面[鋪設地磚或地板等具體做法]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、[爐灶類型及規(guī)格]等。衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及規(guī)格，如馬桶、洗手盆等]、[淋浴設施品牌及規(guī)格]等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。工程竣工后，有權對房屋進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關審批文件，并確保土地使用合法合規(guī)。在開工前負責辦理好施工許可證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的周邊關系協(xié)調(diào)等問題，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結構、裝修標準等進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，如有丟失或損壞，負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告等。三、工程款支付1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間基礎完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿：如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方收到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方應及時與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，同時按照變更或增加的工程造價支付工程款。如甲方未及時處理，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋規(guī)格、建筑結構、裝修標準等，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結構、裝修標準等進行施工，或工程質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等