圍礦廠租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于圍礦廠的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積甲方將位于[圍礦廠具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如倉儲(chǔ)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋配套設(shè)施1.甲方提供的房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。2.房屋外部設(shè)有[描述外部相關(guān)設(shè)施，如停車位、圍墻等]，供乙方共同使用。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方