商鋪租賃附加合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方已就[商鋪具體地址]的商鋪租賃事宜簽訂了主租賃合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下附加合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積本附加協議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置以雙方現場確認并在主合同中附圖所示為準。商鋪內部格局為[詳細描述格局，如：進門為展示區，左側為倉儲區，右側為辦公區等]，現狀交付給乙方。2.用途乙方租賃該商鋪的用途為[明確用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本附加協議的約定收取租金及相關費用。對商鋪的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用商鋪。在租賃期間，甲方有權根據城市規劃、政府政策等原因，要求乙方配合對商鋪進行必要的改造或調整，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間和相應的補償（如有）。2.義務保證商鋪具備合法出租的條件，向乙方提供有效的產權證明或租賃授權證明等相關文件。按照主合同約定的時間和標準，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途合法使用商鋪。有權要求甲方按照本附加協議及主合同的約定履行義務。經甲方書面同意，乙方有權對商鋪進行裝修裝飾，但不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。裝修裝飾方案應提前提交甲方審核，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修裝飾可拆除的部分（不影響商鋪原狀的），乙方可自行拆除；不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務按照主合同及本附加協議的約定，按時足額支付租金及相關費用。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或與他人聯營。按照約定的用途使用商鋪，不得利用商鋪從事違法違規活動，不得損壞商鋪及其附屬設施設備。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行負責商鋪的消防安全、衛生清潔等工作，并遵守國家及地方相關法律法規的規定。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將商鋪返還給甲方，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應在合同期滿或解除之日起[x]日內完成商鋪的騰空和交接工作。三、租金及支付方式1.租金標準本附加協議約定的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。3.其他費用乙方在租賃期間使用商鋪所產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位的規定按時足額繳納。四、租賃期限1.本附加協議的租賃期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，與主合同租賃期限一致。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本附加協議無法繼續履行的，租賃期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本附加協議進行變更。變更后的內容作為本附加協議的組成部分，與本附加協議具有同等法律效力。2.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本附加協議。若一方違反本附加協議的約定，另一方有權解除本附加協議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本附加協議無法繼續履行的，一方有權通知另一方解除本附加協議，雙方互不承擔違約責任。3.合同終止本附加協議租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本附加協議自動終止。本附加協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本附加協議及主合同的約定進行結算和交接。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附加協議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回商鋪或因甲方原因導致本附加協議無法繼續履行的，甲方除應退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本附加協議的約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附加協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、轉借或與他人聯營的，甲方有權解除本附加協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即騰空商鋪，并將商鋪返還給甲方。若乙方未按照約定的用途使用商鋪或利用商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本附加協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將商鋪返還給甲方或未完成商鋪騰空和交接工作的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本附加協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本附加協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本附加協議具有同等法律效力。如補充協議與本附加協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：