商鋪安全協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）用于經營活動，為明確雙方在商鋪使用過程中的安全責任，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米。商鋪內的布局包括[詳細描述商鋪內部格局，如幾間房間、通道位置等]。商鋪配套設施有[列舉如照明系統、電力供應系統、消防設施、給排水系統等主要設施設備]。2.經營范圍乙方承諾在該商鋪內從事[明確具體的經營范圍，如餐飲、零售服裝、教育培訓等]經營活動，不得擅自改變經營范圍或從事違法違規經營行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對商鋪的安全狀況進行監督檢查，在合理時間內通知乙方對存在的安全隱患進行整改。2.義務確保商鋪及其附屬設施設備符合國家安全標準，提供的消防設施、電力設施等應完好有效，并在租賃期間定期進行檢查和維護，保證乙方能夠安全正常使用。向乙方提供商鋪的相關安全資料，包括但不限于建筑結構安全證明、消防驗收合格證明等。負責對商鋪所在建筑物的共用部分及附屬設施設備進行維修養護，保證其正常運行，涉及乙方專有部分的維修，在乙方提出合理請求后，應及時協助處理。按照法律法規規定，在商鋪內配備必要的安全疏散指示標志、應急照明等設施，并保證其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定合理使用該商鋪及其附屬設施設備。有權要求甲方對商鋪存在的安全問題及時進行整改，保障自身經營安全。2.義務嚴格遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規，合法經營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。負責對其在商鋪內的經營活動及相關人員的安全負責，制定并執行相應的安全管理制度，加強員工的安全教育培訓，提高安全意識。按照國家安全標準和消防要求，合理配置必要的消防器材，并確保其處于良好的備用狀態。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設施器材，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口。確保商鋪內電氣設備的安全使用，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電，如需增加用電設備，應事先征得甲方書面同意，并由專業人員進行安裝。對商鋪內的裝修、裝飾及設備設施進行維護保養，保證其安全性能良好，因乙方原因造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，如發現商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行整改。配合甲方及相關部門進行安全檢查和應急演練，提供必要的協助。三、安全責任劃分1.因甲方原因導致的安全事故若因甲方提供的商鋪及其附屬設施設備存在安全隱患，或甲方未履行本協議約定的安全保障義務，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極采取措施協助乙方處理事故，并承擔因此產生的一切費用，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失賠償金、訴訟費、律師費等。2.因乙方原因導致的安全事故若因乙方未遵守國家法律法規、未履行本協議約定的安全義務，或因乙方在商鋪內的經營活動、裝修裝飾、設備使用等行為導致安全事故，造成乙方自身或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔因此產生的一切費用，并負責處理事故相關事宜，確保甲方不因此遭受任何損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.雙方共同原因導致的安全事故若安全事故是由甲乙雙方共同的過錯導致的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。雙方應積極協商處理事故，共同承擔因此產生的費用，并采取措施防止損失的擴大。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行安全保障義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應按照本協議"安全責任劃分"條款的規定承擔賠償責任。同時，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方違約給乙方造成其他間接損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時對商鋪存在的安全隱患進行整改，經乙方書面通知后仍未在合理期限內完成整改的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議"安全責任劃分"條款的規定承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反國家法律法規或本協議約定，導致安全事故發生的，乙方應按照本協議"安全責任劃分"條款的規定承擔賠償責任。同時，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約給甲方造成其他間接損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照甲方通知要求對商鋪存在的安全隱患進行整改，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照本協議"安全責任劃分"條款的規定承擔賠償責任。若乙方擅自改變經營范圍或從事違法違規經營行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照本協議"安全責任劃分"條款的規定承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：甲方提供的商鋪相關安全資料復印件；