外墻修復維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的所有權，該建筑物外墻出現[詳細描述外墻問題，如墻面裂縫、脫落、滲水等具體情況]等問題，影響建筑物的外觀及安全性能，需要進行修復維修；乙方具備從事外墻修復維修的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻修復維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍：對[具體建筑物名稱]的[具體樓層及范圍]外墻進行全面檢查，確定需要修復的部位。修復范圍包括但不限于：墻面裂縫的修補、脫落涂層的鏟除與重新粉刷、滲水部位的防水處理等，確保外墻整體外觀及防水性能恢復良好狀態。2.維修標準：墻面裂縫修補應按照行業標準進行，確保修補后的裂縫與周邊墻面色澤一致，無明顯痕跡，且具備足夠的強度和耐久性。重新粉刷的涂層應平整、光滑，色澤均勻，符合國家相關建筑裝飾涂料標準，具備良好的耐候性和防水性。防水處理應達到徹底封堵滲漏點，防止雨水滲透至建筑物內部，防水效果應滿足[具體防水年限要求]的標準。3.使用材料：乙方應使用符合國家標準、質量可靠的外墻修復維修材料。對于墻面裂縫修補材料，應具備高強度、柔韌性好、與墻體粘結牢固等特點；對于粉刷涂層材料，應選用環保、耐候性強的涂料；防水處理材料應選用優質的防水涂料或防水卷材等。乙方采購的所有材料應向甲方提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料，確保材料質量符合要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務：向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供建筑物的相關圖紙、資料，協助乙方進入維修現場等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方在維修過程中因甲方原因導致的額外費用增加承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取維修費用。在維修工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的維修范圍、標準和時間完成外墻修復維修工作，確保維修質量達到合格標準。自行負責維修所需的設備、工具、材料及人工等費用，但本協議另有約定的除外。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，保持現場整潔。向甲方提供維修工作的詳細記錄，包括維修部位、使用材料、施工過程等相關資料。在維修質量保證期內，對維修部位出現的質量問題負責免費修復或處理。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商一致，本次外墻修復維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[預計開工日期]開始維修工作，并在[預計竣工日期]前完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。如因乙方原因導致維修工作延誤的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。五、質量保證1.乙方承諾對本次維修的外墻質量提供[質量保證期限]年的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致外墻出現任何損壞或質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]內派人到現場進行免費修復或處理。2.質量保證期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務的，雙方可另行協商簽訂補充協議，乙方應按照優惠價格收取費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準、時間完成維修工作或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________