商鋪?zhàn)馊魏贤瑓f(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為公司）身份證號碼：[乙方身份證號]（如為個人）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，包括[列舉內(nèi)部主要區(qū)域，如營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)等]。商鋪配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如無變化則注明"租金保持不變"）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇以下支付方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，對商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時進(jìn)行維修。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為的除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自行決定裝修方案，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障商鋪的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施。對于乙方裝修或增設(shè)的他物，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)無條件拆除；如甲方同意保留，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施等公共部分的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保商鋪的安全性和正常使用性。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。因緊急維修給乙方造成的合理損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。物業(yè)管理費(fèi)由[物業(yè)管理公司名稱]收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常使用商鋪。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。