天津一手房合同協議?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發的位于天津市[具體樓盤名稱及地址]的一手房事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于天津市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。3.房屋交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：主體結構質量經核驗符合國家質量驗收規范的要求；房屋的裝修、設備標準等應符合本合同附件二約定的標準；水、電、氣、暖、通訊等配套設施應達到使用條件；公共部位和共用設施設備完好，運行正常，達到使用功能要求。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。甲方應保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押等權利受限情況，并如實向乙方告知房屋的真實情況。甲方應按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋符合交付標準。甲方應按照國家和地方有關規定繳納與房屋買賣相關的稅費，并承擔因自身原因導致的稅費增加部分。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照規定辦理房屋產權登記手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。乙方應在簽訂本合同前仔細閱讀合同條款，對合同內容無異議后簽字確認，并按照合同約定履行自己的義務。乙方應配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。乙方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應按照貸款合同約定及時足額償還貸款本息；如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供《天津市新建住宅質量保證書》和《天津市新建住宅使用說明書》。甲方應組織乙方對房屋進行驗收，乙方應在接到甲方交付通知后[x]日內進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改完畢后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付標準。驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.產權登記辦理甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應按照國家和地方有關規定提供辦理產權登記所需的資料，并繳納相關稅費。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。2.產權證書領取房屋產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照約定領取房屋產權證書。甲方應在乙方領取產權證書后[x]日內，將房屋產權證書原件交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致手續延遲或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋管理部門備案[x