商砼站租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[商砼站具體名稱]（以下簡稱"商砼站"），具備生產(chǎn)、銷售商品混凝土的相關(guān)設(shè)備及資質(zhì)，乙方因[工程項(xiàng)目名稱]需要，有意租賃甲方的商砼站。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商砼站設(shè)備設(shè)施1.甲方將位于[商砼站具體地址]的商砼站整體租賃給乙方使用，商砼站內(nèi)的主要設(shè)備包括但不限于混凝土攪拌機(jī)、混凝土運(yùn)輸車、混凝土輸送泵、配料機(jī)、砂石料倉、水泥罐等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.上述設(shè)備設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且具備生產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方工程要求的商品混凝土的能力。甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)，使其始終保持良好的運(yùn)行性能。（二）場地及配套設(shè)施1.商砼站所占用的場地面積為[x]平方米，場地用途為商品混凝土的生產(chǎn)、儲存及運(yùn)輸。場地應(yīng)具備合法的土地使用手續(xù)及相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可。2.場地內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、原材料堆放區(qū)、成品混凝土停放區(qū)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等。甲方應(yīng)保證場地及配套設(shè)施符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)要求，并能滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需要。（三）生產(chǎn)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的混凝土配合比設(shè)計(jì)要求，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，生產(chǎn)出滿足乙方工程施工需求的商品混凝土。2.甲方應(yīng)配備專業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)人員，確保生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行，并對生產(chǎn)過程中的質(zhì)量控制負(fù)責(zé)。生產(chǎn)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保商品混凝土的質(zhì)量穩(wěn)定可靠。3.甲方負(fù)責(zé)將生產(chǎn)好的商品混凝土及時運(yùn)輸至乙方指定的施工現(xiàn)場，并按照乙方的要求進(jìn)行卸料。運(yùn)輸過程中應(yīng)采取有效的措施，防止混凝土發(fā)生離析、泌水等質(zhì)量問題，確保混凝土的質(zhì)量符合要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含商砼站設(shè)備設(shè)施的租賃費(fèi)用、場地及配套設(shè)施的租賃費(fèi)用、生產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用等一切與租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方使用商砼站過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、原材料費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金計(jì)算以自然月為單位，自租賃起始日起計(jì)算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用商砼站的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的商砼站設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。負(fù)責(zé)商砼站設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備設(shè)施在租賃期間始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因設(shè)備設(shè)施故障等原因影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修處理，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商砼站原材料的采購及質(zhì)量控制，確保原材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方工程要求。因原材料質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)配備專業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)人員，按照乙方要求生產(chǎn)商品混凝土，并對生產(chǎn)過程中的質(zhì)量控制負(fù)責(zé)。如因生產(chǎn)過程中的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商砼站生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如資質(zhì)申報、備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保商砼站的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。因甲方原因?qū)е乱曳竭`反法律法規(guī)規(guī)定受到處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用商砼站設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施，開展商品混凝土的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進(jìn)行。對甲方提供的設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用商砼站設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供商品混凝土的銷售渠道及客戶，并按照市場價格銷售商品混凝土。乙方應(yīng)確保銷售行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因銷售行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。配合甲方做好商砼站的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，如提供生產(chǎn)計(jì)劃、混凝土配合比設(shè)計(jì)要求等。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保在商砼站的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е录追竭`反法律法規(guī)規(guī)定受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求及時將商砼站設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施歸還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期歸還或造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供符合要求的商砼站設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施，或未履行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失計(jì)算。2.若甲方未按照本合同約定提供生產(chǎn)服務(wù)，如未按照乙方要求生產(chǎn)商品混凝土、未及時運(yùn)輸或卸料等，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失計(jì)算。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商砼站設(shè)備設(shè)施、場地及配套設(shè)施的用途或進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施無法正常運(yùn)行或場地及配套設(shè)施無法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方做好生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，或未按照市場價格銷售商品混凝土，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之