外墻維修協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本信息1.甲方維修房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋外墻的具體損壞情況包括但不限于：墻面出現(xiàn)裂縫、脫落、滲水等問(wèn)題，嚴(yán)重影響房屋外觀及使用安全。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)房屋外墻裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料，確保裂縫處填充密實(shí)，防止雨水滲漏。2.針對(duì)墻面脫落部分，鏟除松動(dòng)的墻面材料，重新進(jìn)行基層處理后，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的外墻涂料進(jìn)行粉刷，保證墻面色澤均勻、平整光滑。3.對(duì)于外墻滲水問(wèn)題，查找滲水源頭，采取有效的防水處理措施，如封堵孔洞、涂刷防水涂料等，確保外墻防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。4.在維修過(guò)程中，對(duì)可能影響周邊環(huán)境的施工垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修完成后，對(duì)維修區(qū)域進(jìn)行全面清潔，恢復(fù)原狀。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且與房屋原有外墻材料相匹配的維修材料。所有材料必須提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.維修過(guò)程中所使用的設(shè)備應(yīng)具備良好的性能和可靠性，能夠滿足維修工作的需要。乙方應(yīng)確保設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及安全責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工前向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問(wèn)題或需要增加維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明情況和費(fèi)用估算。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加維修項(xiàng)目或提高維修費(fèi)用。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量檢驗(yàn)情況等，并提交相關(guān)資料。在維修工程保修期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。2.如在維修過(guò)程中因甲方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目增加或變更，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整；如因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目增加或變更，乙方自行承擔(dān)增加或變更部分的費(fèi)用，不得向甲方額外收取。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，盡快恢復(fù)施工。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的外墻應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整光滑，色澤均勻一致，無(wú)裂縫、脫落、滲水等現(xiàn)象。2.維修所使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修工作是否按照協(xié)議約定完成，維修質(zhì)量是否符合基本要求。2.初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交維修報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到維修報(bào)告及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)全面檢查維修質(zhì)量、材料使用、現(xiàn)場(chǎng)清理等情況，確保達(dá)到本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)乙方已完成的維修工作進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容及期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方提供的維修材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.在維修工程保修期內(nèi)，乙方如不履行保修義務(wù)或拒絕承擔(dān)保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等