土地租賃建冷庫合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地用于建設冷庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設冷庫，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，但乙方投入的冷庫建設及附屬設施等補償款歸乙方所有。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃土地建設冷庫及開展相關經營活動。對租賃土地上建設的冷庫及附屬設施享有所有權，在租賃期滿或合同解除后，有權拆除屬于乙方的設備及設施，但應恢復土地原狀。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照法律法規的規定辦理相關審批手續。在租賃土地上建設冷庫及附屬設施時，應遵守國家法律法規及相關建設規范，確保工程質量和安全。建設過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，負責租賃土地及地上建筑物、附屬設施的維護、保養，使其保持良好的使用狀態。因乙方原因造成租賃土地及地上建筑物、附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃土地及地上建筑物、附屬設施交還甲方，并恢復土地原狀。依法經營，遵守國家法律法規及地方政策，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。五、冷庫建設及相關事宜1.建設要求：乙方應按照國家相關建設規范和標準進行冷庫建設，確保冷庫的質量和安全。冷庫建設方案應提前報甲方備案，甲方有權對建設方案提出意見和建議，乙方應予以采納。2.建設期限：乙方應在本合同簽訂后[x]個月內開工建設冷庫，并在[開工日期起x]個月內完成冷庫建設并投入使用。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延。3.驗收：冷庫建設完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照合同約定支付租金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的建設期限完成冷庫建設或未按照要求進行冷庫建設，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定維護、保養租賃土地及地上建筑物、附屬設施，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照合同約定將租賃土地及地上建筑物、附屬設施交還甲方或未恢復土地原狀的，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有