商鋪店面轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商鋪店面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪店面基本情況1.轉讓商鋪店面位于：[詳細地址]，該商鋪店面建筑面積為[x]平方米，具體位置及四至范圍以房產證或相關產權證明文件為準。2.商鋪店面用途：[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.商鋪店面現有裝修、設備及附屬設施狀況：裝修：包括但不限于吊頂、墻面裝飾、地面鋪設、照明系統等，具體裝修情況以現狀為準。設備：[詳細列舉設備名稱、型號、數量等，如空調[x]臺、展示柜[x]個等]。附屬設施：[如消防設施、水電設施等的情況說明]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪店面轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪店面交接手續及相關證照變更登記手續后[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證所轉讓的商鋪店面產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知商鋪店面的現狀及使用情況，包括但不限于是否存在租賃糾紛、物業管理問題等。在本協議簽訂后，協助乙方辦理商鋪店面的交接手續，包括但不限于交付相關鑰匙、提供設備清單等，并確保交接時商鋪店面的裝修、設備及附屬設施完好無損。負責辦理與商鋪店面轉讓相關的證照變更登記手續，如營業執照、稅務登記證等，并承擔因辦理證照變更登記手續產生的一切費用。如因甲方原因導致證照變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定接收轉讓的商鋪店面，并有權按照自己的意愿使用該商鋪店面。在商鋪店面交接后，有權對商鋪店面進行裝修、改造等，但應遵守相關法律法規及物業管理規定。2.義務：按照本協議約定按時足額支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用商鋪店面，不得擅自改變其用途。在接收商鋪店面后，負責承擔與該商鋪店面相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、租金等。協助甲方辦理與商鋪店面轉讓相關的證照變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因協助辦理證照變更登記手續產生的合理費用。四、商鋪店面交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行商鋪店面的交接。2.交接內容：雙方應共同對商鋪店面的裝修、設備及附屬設施進行清點、查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方交付商鋪店面的相關鑰匙、房產證或產權證明文件復印件、租賃合同復印件等資料。甲方應確保在交接時商鋪店面的水、電、氣等費用已結清，并提供相關繳費憑證。五、證照變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向相關部門提交證照變更登記申請所需的材料，并積極配合辦理證照變更登記手續。辦理證照變更登記手續所需的費用由甲方承擔，但因乙方原因導致證照變更登記手續延誤或無法辦理的除外。2.乙方應積極協助甲方辦理證照變更登記手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致證照變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務：如甲方未按時交付商鋪店面或交付的商鋪店面不符合本協議約定的條件，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞商鋪店面存在的權屬糾紛、債權債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常使用該商鋪店面或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部轉讓款。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理證照變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務：如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪店面的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理證照變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等