商鋪返租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并已與[出租方姓名/公司名稱]簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方擬將該商鋪的返租權(quán)益及商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪返租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，現(xiàn)狀為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.租賃合同情況甲方與[出租方姓名/公司名稱]簽訂的租賃合同編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金為人民幣[x]元。根據(jù)租賃合同約定，甲方享有自[返租起始日期]至[返租結(jié)束日期]的返租權(quán)益，返租收益為每月人民幣[x]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪返租轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、租賃合同的履行情況等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪返租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與出租方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。按照租賃合同約定履行義務(wù)，確保在本協(xié)議履行期間該商鋪的正常使用和收益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有返租權(quán)益或使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該商鋪的返租權(quán)益及相關(guān)資料。自本協(xié)議生效之日起，享有該商鋪的返租權(quán)益，有權(quán)按照租賃合同約定收取返租收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付商鋪返租轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起該商鋪的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。按照租賃合同約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及出租方造成的一切損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照租賃合同約定將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。三、商鋪返租轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪返租轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪的返租權(quán)益或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方及出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：____________