在建酒店購買協(xié)議合同書?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方正在建設(shè)一家酒店（以下簡稱"在建酒店"），甲方有意購買該在建酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.在建酒店位置：位于[具體地址]，該地塊土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.在建酒店規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)酒店總建筑面積為[x]平方米，包括地下[x]層，地上[x]層。地下層主要為停車場、設(shè)備用房等；地上一層為酒店大堂、前臺、商務(wù)中心等；二層至[x]層為各類客房，共計[客房數(shù)量]間；[x+1]層至[頂層層數(shù)]層為餐廳、會議室、健身房、娛樂設(shè)施等配套功能區(qū)域。3.在建酒店現(xiàn)狀：目前該在建酒店已完成基礎(chǔ)工程建設(shè)，主體結(jié)構(gòu)施工進度至[具體進度]，已完成部分包括[已完成的具體工程內(nèi)容列舉]，未完成部分包括[未完成的具體工程內(nèi)容列舉]。酒店的建筑設(shè)計符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用[建筑風(fēng)格]，外立面材質(zhì)為[外立面材質(zhì)說明]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格說明]。4.配套設(shè)施：在建酒店配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等。停車場可提供[停車位數(shù)量]個停車位，其中地下停車位[地下停車位數(shù)量]個，地上停車位[地上停車位數(shù)量]個。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買在建酒店。在購買過程中，有權(quán)要求乙方提供在建酒店的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等，以便甲方了解在建酒店的真實情況。對在建酒店的建設(shè)質(zhì)量、進度等情況有監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行施工建設(shè)，確保在建酒店符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購買款項。協(xié)助乙方辦理在建酒店購買過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、備案登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在在建酒店交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用在建酒店，不得擅自改變其用途或進行損害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購買款項。在在建酒店建設(shè)過程中，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)劃的要求自主組織施工建設(shè)，但應(yīng)確保在建酒店的建設(shè)質(zhì)量和進度符合本協(xié)議的約定以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。對于甲方提出的合理要求和監(jiān)督意見，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和進度安排進行在建酒店的建設(shè)施工，確保在建酒店在約定的時間內(nèi)達到可交付使用的條件。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程質(zhì)量安全管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題。負責(zé)在建酒店建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，但因甲方原因?qū)е碌某狻＜皶r向甲方提供在建酒店的建設(shè)進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，以便甲方了解在建酒店的建設(shè)情況。在在建酒店建設(shè)完成并達到交付條件后，及時通知甲方進行驗收，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。保證在建酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等影響甲方購買和使用的情況。在本協(xié)議簽訂后至在建酒店交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將在建酒店轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。三、購買價格及支付方式（一）購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定在建酒店的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素（包括但不限于原材料價格波動、建設(shè)成本增加、市場行情變化等）進行調(diào)整。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.第一期款項：在在建酒店主體結(jié)構(gòu)建設(shè)至[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買價格的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期款項金額]）。3.第二期款項：在在建酒店裝修工程開始前，甲方向乙方支付購買價格的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期款項金額]）。4.第三期款項：在在建酒店裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買價格的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第三期款項金額]）。5.尾款：在在建酒店通過整體竣工驗收并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購買款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、建設(shè)進度及交付時間（一）建設(shè)進度1.乙方應(yīng)按照以下建設(shè)進度計劃進行在建酒店的建設(shè)施工：[具體時間區(qū)間1]：完成[具體工程內(nèi)容1]；[具體時間區(qū)間2]：完成[具體工程內(nèi)容2]；......[具體時間區(qū)間n]：在建酒店整體建設(shè)完成并達到可交付使用條件。2.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]向甲方提交上月的建設(shè)進度報告，詳細說明在建酒店的建設(shè)進展情況、遇到的問題及解決方案等。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)采取積極有效的措施盡量減少延誤時間，并重新制定合理的建設(shè)進度計劃。（二）交付時間乙方應(yīng)確保在建酒店在[預(yù)計交付日期]前完成建設(shè)并達到交付條件，交付給甲方。如因乙方原因?qū)е略诮ň频晡茨茉陬A(yù)計交付日期前交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)在建酒店的驗收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進行。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑工程質(zhì)量：在建酒店的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題；建筑外立面平整、美觀，無滲漏現(xiàn)象；內(nèi)部裝修工程符合設(shè)計要求，裝修材料質(zhì)量合格，無明顯瑕疵。2.配套設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等配套設(shè)施運行正常，性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；停車場設(shè)施齊全，標(biāo)識清晰，具備正常使用條件。3.環(huán)保要求：在建酒店的建設(shè)符合國家環(huán)保要求，污染物排放達標(biāo)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.在在建酒店達到交付條件后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對在建酒店進行檢測，檢測費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如檢測結(jié)果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)按照要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致交付時間延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至甲方驗收合格為止。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在在建酒店通過整體竣工驗收后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理在建酒店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將在建酒店的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。（二）其他手續(xù)辦理1.對于在建酒店購買過程中涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如備案登記手續(xù)、消防驗收手續(xù)、衛(wèi)生許可證辦理手續(xù)等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求各自履行相應(yīng)的義務(wù)，積極協(xié)助對方辦理。辦理手續(xù)所需的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保在建酒店在交付前已取得所有必要的審批文件和許可證，保證甲方能夠順利使用在建酒店。如因在建酒店未取得相關(guān)審批文件和許可證導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照購買價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變在建酒店的用途或進行損害乙方及其他相關(guān)方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并恢復(fù)在建酒店原狀或按照乙方要求進行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和進度安排進行在建酒店的建設(shè)施工，導(dǎo)致在建酒店質(zhì)量不合格或未能在約定的時間內(nèi)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負責(zé)按照要求進行整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的在建酒店產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常購買或使用在建酒店，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部購買款項，同時按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，確保甲方能夠順利取得在建酒店的產(chǎn)權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將在建酒店轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)立即解除相關(guān)權(quán)利負擔(dān)，并按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的