商管公司托管合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體商業項目名稱]（以下簡稱"該商業項目"）的經營權或所有權，有意委托乙方進行商業管理服務；乙方具備專業的商業管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商業項目進行托管事宜達成如下協議：一、托管標的物及服務內容1.托管標的物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的商業項目（包括但不限于商場、店鋪、寫字樓等具體業態）委托乙方進行托管。該商業項目的具體范圍以雙方確認的圖紙及相關文件為準。2.服務內容運營管理制定并執行商業項目的整體運營策略，包括但不限于業態規劃、品牌招商、市場推廣等，以提升商業項目的市場競爭力和盈利能力。負責商業項目內各類店鋪的日常運營管理，包括但不限于營業時間安排、現場秩序維護、環境衛生管理等，確保商業項目的正常運轉。財務管理建立健全商業項目的財務管理制度，負責日常財務核算、賬務處理和財務報表編制。制定年度預算計劃，并監督執行，確保商業項目的財務收支平衡和資金合理使用。定期向甲方提供財務報告，包括財務狀況分析、經營成果分析等，為甲方決策提供依據。人員管理根據商業項目的運營需要，招聘、培訓、管理和考核商業項目的工作人員，包括但不限于管理人員、銷售人員、客服人員等。制定員工薪酬福利方案，確保員工隊伍的穩定和積極性。物業管理負責商業項目的物業維護、保養和維修工作，包括但不限于建筑物主體結構、公共設施設備、消防設施等的維護，確保商業項目的安全和正常使用。制定并執行物業管理規定，加強對商業項目的安全保衛、環境衛生、綠化美化等方面的管理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解商業項目的運營管理情況、財務狀況等信息。按照本協議約定獲得商業項目的收益。2.義務向乙方提供商業項目的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃圖紙、租賃合同等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理商業項目運營管理過程中所需的各類審批手續和證件。按照本協議約定及時支付乙方托管費用及相關費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對重大事項進行決策。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲得托管費用及相關報酬。根據商業項目的實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案，但需報甲方備案。在托管期間，有權使用商業項目的相關資源，包括但不限于場地、設施設備等，但不得損害甲方利益。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行托管職責，確保商業項目的正常運營和良好發展。定期向甲方匯報商業項目的運營管理情況、財務狀況等信息，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規和商業道德規范，合法經營，不得從事任何損害甲方利益和商業項目聲譽的行為。妥善保管甲方提供的相關資料和商業項目的資產，不得擅自泄露或處置。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的托管工作轉委托給第三方。三、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因商業項目的經營狀況等因素而調整。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、收益分配1.商業項目收益在托管期間，商業項目的全部收益（包括但不限于租金收入、銷售收入、廣告收入等）歸甲方所有。乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，努力提升商業項目的收益水平。2.收益核算與結算乙方應每月對商業項目的收益進行核算，并在次月[具體日期]前將收益情況報告甲方。甲方應在收到報告后的[x]個工作日內進行審核確認。如雙方對收益核算結果無異議，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內，將扣除托管費用及相關費用后的收益支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付托管費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續和證件，導致乙方無法正常開展托管工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行托管職責，導致商業項目運營出現問題或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內采取措施予以整改，如因乙方原因未能及時整改到位，甲方有權扣除相應的托管費用。若乙方擅自將本協議項下的托管工作轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管費用及相關費用，同時乙方應按照托管費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規和商業道德規范，從事損害甲方利益和商業項目聲譽的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在托管期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：