土地抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地抵債合同協(xié)議：一、抵債土地基本情況1.土地位置：該抵債土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，抵債土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地性質(zhì)：[出讓土地或劃撥土地等]，若為劃撥土地，乙方應(yīng)確保已取得相關(guān)部門同意轉(zhuǎn)讓及辦理土地出讓手續(xù)的文件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.土地現(xiàn)狀：抵債土地上現(xiàn)有[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況，如是否有建筑物、附著物的權(quán)屬等]。二、抵債金額及債務(wù)情況說(shuō)明1.抵債金額：雙方確認(rèn)，乙方以本協(xié)議約定的土地作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方債務(wù)。該抵債金額系綜合考慮土地現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。2.債務(wù)明細(xì)：乙方所欠甲方債務(wù)明細(xì)如下（如有多項(xiàng)債務(wù)，需逐一羅列）：[債務(wù)1詳細(xì)情況，包括債務(wù)金額、產(chǎn)生時(shí)間、約定還款期限等]；[債務(wù)2詳細(xì)情況]；......三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。享有抵債土地交付后的占有、使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及土地用途限制。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定接受抵債土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因辦理土地過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有明確規(guī)定），但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以解除乙方對(duì)抵債土地的相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助辦理手續(xù)或出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)抵債土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地抵債相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知土地管理部門、稅務(wù)部門等，繳納因土地抵債及過(guò)戶所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費(fèi)（如有明確規(guī)定），并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將抵債土地及地上附著物的相關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)證、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明等）交付給甲方。負(fù)責(zé)清理抵債土地上的現(xiàn)有租戶（如有），并確保在土地交付時(shí)不存在任何租賃糾紛或其他第三方權(quán)益糾紛。如因租賃糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付前，妥善保管抵債土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。四、土地交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將抵債土地及相關(guān)資料交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付方式：乙方應(yīng)將抵債土地的實(shí)際占有交付給甲方，確保甲方能夠正常使用該土地。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。3.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在土地交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件、資料由雙方按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求提供。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：土地過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付抵債土地或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方交付的抵債土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得土地權(quán)益或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)