園林廠房改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有園林廠房，欲對其進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方園林廠房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造廠房基本情況1.該園林廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]。2.廠房現狀包括但不限于主體建筑、附屬設施、水電系統、消防系統等。（二）改造內容1.室內空間布局調整拆除部分非承重墻，重新規劃功能區域，如辦公區、生產區、倉儲區等。根據新的功能布局，安裝隔斷、門窗等，確保各區域相對獨立又相互連通。2.外立面改造對廠房外立面進行清洗、修補，使其外觀整潔、美觀。更換部分破損的墻面裝飾材料，重新涂刷外墻涂料，顏色和風格需符合園林整體規劃要求。3.水電系統升級對廠房內的電力線路進行全面檢查和更換，確保滿足改造后各區域的用電需求，安裝必要的節能燈具和智能控制系統。對給排水系統進行優化，更換老化的管道，確保排水暢通，增加必要的消防用水設施。4.消防系統改造根據最新的消防規范要求，對廠房的消防設施進行全面升級，包括但不限于安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等。確保消防通道暢通無阻，設置明顯的消防標識。5.園林景觀配套在廠房周邊及內部適當位置規劃和建設園林景觀，如種植花卉、樹木，設置休閑步道、景觀小品等，營造與園林主題相契合的環境氛圍。打造屋頂花園，增加綠化面積，改善廠房整體生態環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在改造過程中對不符合約定或質量標準的部分要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供園林廠房的相關資料，包括但不限于原始設計圖紙、產權證明等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中涉及的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協助和支持。負責協調與廠房周邊相鄰關系，確保改造工作順利進行，因相鄰關系問題導致的糾紛由甲方負責解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改造費用。有權根據改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定的標準和要求，進行園林廠房的改造工作，確保改造質量達到優良水平。制定詳細的改造方案和施工計劃，并提交給甲方審核同意后實施。改造方案應包括改造內容、施工進度安排、質量保證措施、安全保障措施等。組織專業的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗。在施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。負責采購改造所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和本協議約定的要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時反饋改造過程中出現的問題及解決方案。在改造工作完成后，按照本協議約定的時間和要求進行竣工驗收，并提交竣工驗收報告。對改造后的廠房提供一定期限的質量保修服務，在質量保修期內，對因乙方施工質量問題導致的損壞負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本園林廠房改造項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工作進度達到[具體進度節點，如主體結構改造完成、外立面改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工作全部完成并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本項目改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料、設備的進場等。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如因甲方提出變更改造內容、增加工程量等原因導致工期需要調整的，雙方應協商確定新的工期，并簽訂補充協議。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的相關施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保改造后的園林廠房符合安全、環保、美觀等要求。2.改造后的廠房應滿足甲方的使用功能需求，各項設施設備運行正常，無質量缺陷。（二）驗收程序1.乙方在完成每個階段的改造工作后，應提前通知甲方進行階段驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署階段驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.改造工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門和專業人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間的工期不予順延。如因乙方原因導致多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的協助和支持，導致改造工作無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致改造后的廠房不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此延誤的工期不予順延，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協議約定的改造工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效