20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同簽訂步驟本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權性質2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續辦理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續辦理7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋結構：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋產權性質：__________2.5房屋權屬證明：__________3.房屋交易價格3.1交易價格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________4.房屋過戶手續4.1過戶時間：__________4.2過戶費用：__________4.3過戶手續辦理：__________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準：__________5.3驗收程序：__________6.房屋權屬變更登記6.1登記時間：__________6.2登記費用：__________6.3登記手續辦理：__________7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：__________7.2稅費計算：__________7.3稅費承擔：__________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間完成過戶手續；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方協商一致，同意解除合同；8.2違約責任8.2.1賣方違約：如賣方未按約定時間完成過戶手續，應向買方支付__________元違約金；8.2.2買方違約：如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付__________元違約金；8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協商解決；9.1.2向相關行政部門投訴；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協商不成，可向__________地區的__________機構申請調解或仲裁；9.2.2若調解或仲裁不成，可向__________地區的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續辦理完成；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2收到解除通知的一方應在__________日內辦理合同解除手續。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：__________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明14.3房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務，且與甲乙雙方均無直接利益關聯的獨立第三方機構或個人。15.2類型：第三方可以是房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方的服務內容與合同目的相符。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為__________元人民幣。17.2超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；18.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。19.第三方義務19.1第三方應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；19.2第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務；19.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：20.1.1第三方對甲方負責，提供的服務應滿足甲方的要求；20.1.2第三方在服務過程中，如發現甲方存在違約行為，有權通知乙方；20.1.3第三方對甲方提供的資料和證明的真實性負責。20.2第三方與乙方的劃分說明：20.2.1第三方對乙方負責，提供的服務應滿足乙方的要求；20.2.2第三方在服務過程中，如發現乙方存在違約行為，有權通知甲方；20.2.3第三方對乙方提供的資料和證明的真實性負責。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入，并簽訂書面協議；21.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提供的方案進行合同履行；21.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方提出異議，應協商解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同繼續履行合同義務。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；23.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的變更與解除24.1第三方介入合同可經甲乙雙方協商一致進行變更；24.2第三方介入合同可經甲乙雙方協商一致解除。25.第三方介入的補充條款25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協商解決；25.2第三方介入合同的簽訂和履行，應符合國家法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細規定了甲乙雙方的權益和義務。2.房屋權屬證明要求：房屋權屬證明文件真實有效，無產權糾紛。說明：證明房屋產權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。3.房屋驗收報告要求：報告內容詳實，記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：房屋交付時，由第三方機構或甲乙雙方共同進行的房屋驗收報告。4.第三方服務協議要求：協議內容明確，第三方服務范圍、費用、責任等條款清晰。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的角色和責任。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，記錄付款時間、金額、方式等。說明：證明付款行為發生的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，記錄稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明已繳納相關稅費的憑證，如契稅完稅證明等。7.爭議解決協議要求：協議內容明確，爭議解決方式、機構、費用等條款清晰。說明：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，明確爭議解決機制。8.合同解除協議要求：協議內容明確，合同解除原因、程序、費用等條款清晰。說明：甲乙雙方在合同解除過程中簽訂的協議，明確合同解除的細節。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成過戶手續。責任認定：向買方支付__________元違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內完成過戶手續，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向賣方支付__________元違約金。示例：買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務。責任認定：向甲乙雙方賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務，如房屋交付延遲、付款延遲等。責任認定：雙方均承擔違約責任，向對方支付違約金。示例：甲乙雙方均未在合同約定的時間內履行相應義務，應向對方支付違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決過程。責任認定：承擔由此產生的額外費用，如仲裁費用、訴訟費用等。示例：一方未在規定時間內參與爭議解決，應承擔相應的費用。二手房屋買賣合同簽訂步驟1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律效力1.1合同訂立的法律依據1.2合同的效力認定2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產權性質3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋權屬狀況4.1房屋所有權人4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3預付款5.4尾款支付6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用限制7.交房前房屋相關費用承擔7.1水電費7.2物業費7.3裝修費7.4其他費用8.交房后房屋相關費用承擔8.1物業費8.2裝修費8.3其他費用9.房屋產權過戶9.1過戶手續辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律效力1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同的效力認定：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：出賣方全稱：_______，法定代表人：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。2.2買受方基本信息：買受方全稱：_______，法定代表人：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋產權性質：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：_______。4.房屋權屬狀況4.1房屋所有權人：_______。4.2房屋抵押情況：_______。4.3房屋租賃情況：_______。5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格：_______元整。5.2付款方式及時間：_______。5.3預付款：_______元整，于_______日前支付。5.4尾款支付：_______元整，于房屋交付后_______日內支付。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間：_______。

a.房屋所有權證、土地使用權證齊全；

b.房屋內設施設備完好，無損壞；

c.房屋內無拖欠的水電費、物業費等費用；

d.雙方約定的其他交付條件。6.3房屋使用限制：_______。7.交房前房屋相關費用承擔7.1水電費：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的水電費，由_______方承擔。7.2物業費：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的物業費，由_______方承擔。7.3裝修費：_______。7.4其他費用：_______。8.交房后房屋相關費用承擔8.1物業費：房屋交付后，買受方應按照物業管理公司的收費標準，按時繳納物業費。8.2裝修費：買受方在房屋交付后進行裝修，裝修費用由買受方自行承擔。8.3其他費用：房屋交付后產生的其他費用，如維修基金、供暖費等，由相應的責任人承擔。9.房屋產權過戶9.1過戶手續辦理：出賣方應在房屋交付后_______日內，協助買受方辦理房屋產權過戶手續。9.2過戶費用承擔：房屋產權過戶產生的稅費及其他費用，按國家相關規定由買受方承擔。9.3過戶時間：買受方應在房屋交付后_______日內完成房屋產權過戶。10.合同解除及違約責任

a.一方違反合同約定，導致合同無法履行；

b.出現不可抗力因素，致使合同無法履行；

c.雙方協商一致，決定解除合同。10.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：一方違約，應向守約方支付_______元的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

a.仲裁委員會；

b.人民法院。11.3爭議解決方式：爭議解決方式為_______。12.合同附件及補充條款

a.房屋買賣合同；

b.房屋產權證復印件；

c.房屋抵押情況說明；

d.其他雙方認為必要的文件。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

a.出賣方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致合同無法履行；

b.買受方未按時支付房款，經催告后仍未支付。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關事宜，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1中介服務：第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關咨詢服務。16.3擔保服務：第三方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的損失，應由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、規模等因素確定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍：第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務的內容，不包括甲乙雙方因自身原因導致的損失。18.2責任劃分原則：第三方責任劃分遵循公平、合理原則，確保各方權益得到保障。19.第三方權利義務19.1第三方權利：

a.獲取甲乙雙方授權，代表其進行合同簽訂、履行等相關事宜；

b.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；

c.依法維護自身合法權益。19.2第三方義務：

a.嚴格按照甲乙雙方授權范圍履行職責；

b.保證提供的服務符合法律法規和行業標準；

c.對甲乙雙方提供的信息和文件保密；

d.及時向甲乙雙方報告合同履行情況。20.第三方介入時的額外條款

a.第三方介入的必要性及原因；

b.第三方介入的具體方式及職責；

c.第三方責任限額及賠償方式；

d.第三方介入的費用承擔。20.2第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，可由其中一方承擔，也可由雙方分攤。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。21.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行。21.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取補救措施。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可參與訴訟，但僅限于其責任范圍內的爭議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并協助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、價格及付款方式、交付及使用、產權過戶、違約責任、爭議解決等條款。2.房屋產權證復印件：證明房屋所有權人的身份和房屋產權狀況。3.房屋抵押情況說明：說明房屋是否已被抵押，以及抵押權人的相關信息。4.房屋租賃情況說明：說明房屋是否已被租賃，以及承租人的相關信息。5.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。6.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關稅費。7.房屋交付清單：詳細列明房屋交付時的物品清單及狀態。8.房屋產權過戶申請表：甲乙雙方提交給不動產登記機構的過戶申請表。9.房屋產權過戶登記證明：證明房屋產權已過戶至買受方。10.第三方服務協議：第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，與甲乙雙方簽訂的協議。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整，不得有虛假陳述或隱瞞事實。3.附件需與合同內容相一致，不得與合同條款相矛盾。4.附件的提供方應保證其提供的附件真實有效，如因附件問題導致合同無法履行，由提供方承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：

a.出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。

b.出賣方提供虛假房屋信息，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方損失。

c.出賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：

a.買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金。

b.買受方擅自改變房屋用途，導致合同無法履行，應賠償出賣方損失。

c.買受方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：

a.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失。

b.第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失。

c.第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，逾期三天。根據合同約定，出賣方應向買受方支付_______元的違約金。2.買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期五天。根據合同約定，買受方應向出賣方支付_______元的違約金。3.第三方在提供評估服務時，未嚴格按照行業標準進行評估，導致買受方購買房屋的價格高于市場價值。買受方因此遭受損失，第三方應賠償買受方損失。二手房屋買賣合同簽訂步驟2本合同目錄一覽1.合同簽訂前準備1.1買賣雙方身份確認1.2房屋權屬情況核實1.3房屋實地查看1.4買賣雙方協商價格1.5確定合同簽訂時間及地點2.合同簽訂2.1買賣雙方簽訂合同2.2合同內容確認2.3合同簽字蓋章2.4交付定金或首付款3.房屋權屬轉移手續辦理3.1買賣雙方提供相關材料3.2辦理房屋過戶手續3.3領取不動產權證書3.4繳納稅費及費用4.房屋交接4.1買賣雙方進行房屋交接4.2檢查房屋及附屬設施4.3確認房屋交接無誤4.4交接手續簽字蓋章5.房屋維修責任5.1買賣雙方確認維修責任5.2維修費用承擔5.3維修時間及方式5.4維修質量保證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：房屋維修責任清單10.3附件三：稅費繳納清單11.合同解釋11.1合同條款解釋原則11.2合同解釋爭議處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式選擇14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前準備1.1買賣雙方身份確認1.1.1買方應提供有效身份證件，賣方應提供房屋產權證明文件，以供對方核實身份。1.1.2雙方應確保提供的身份證明文件真實、有效，并在合同簽訂前進行核對。1.2房屋權屬情況核實1.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。1.2.2買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。1.2.3雙方應共同核實房屋權屬情況，確保無權屬爭議。1.3房屋實地查看1.3.1買方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，賣方應予以配合。1.3.2實地查看時，雙方應共同檢查房屋結構、設施、設備等現狀。1.3.3雙方應就房屋現狀達成一致意見，并在合同中注明。1.4買賣雙方協商價格1.4.1買賣雙方應就房屋價格進行充分協商，達成一致意見。1.4.2協商價格應以市場行情為基礎，合理確定。1.4.3協商價格應在合同中明確約定。1.5確定合同簽訂時間及地點1.5.1雙方應協商確定合同簽訂的具體時間。1.5.2合同簽訂地點應在雙方協商一致的基礎上確定。第二條合同簽訂2.1買賣雙方簽訂合同2.1.1雙方應按照本合同約定的條款，簽訂書面合同。2.1.2合同應包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。2.2合同內容確認2.2.1合同內容應符合法律法規規定，并經雙方充分協商一致。2.2.2雙方應在合同上簽字蓋章，以確認合同內容。2.3合同簽字蓋章2.3.1雙方應在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4交付定金或首付款2.4.1買方應在合同簽訂后，按照約定向賣方支付定金或首付款。2.4.2定金或首付款的數額、支付時間應在合同中明確約定。第三條房屋權屬轉移手續辦理3.1買賣雙方提供相關材料3.1.1賣方應提供房屋權屬證明文件、身份證件等材料。3.1.2買方應提供身份證件、購房資格證明等材料。3.2辦理房屋過戶手續3.2.1雙方應共同到房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋過戶手續。3.2.2辦理過戶手續時，雙方應提供相關材料，并繳納相關稅費。3.3領取不動產權證書3.3.1房屋過戶手續辦理完畢后，買方應領取不動產權證書。3.3.2賣方應協助買方辦理不動產權證書領取手續。3.4繳納稅費及費用3.4.1雙方應按照國家規定，繳納房屋過戶相關的稅費及費用。3.4.2繳納稅費及費用的時間、金額應在合同中明確約定。第四條房屋交接4.1買賣雙方進行房屋交接4.1.1買方應在房屋過戶手續辦理完畢后，與賣方進行房屋交接。4.1.2房屋交接應在合同約定的地點和時間進行。4.2檢查房屋及附屬設施4.2.1雙方應共同檢查房屋及附屬設施，包括結構、設施、設備等。4.2.2檢查發現的問題應在合同中注明，并由賣方負責修復或賠償。4.3確認房屋交接無誤4.3.1雙方應在房屋交接完畢后，共同確認房屋交接無誤。4.3.2雙方應在交接確認書上簽字蓋章，作為房屋交接的憑證。第五條房屋維修責任5.1買賣雙方確認維修責任5.1.1房屋交接后，雙方應確認房屋維修責任。5.1.2雙方應在合同中明確約定維修責任及維修費用承擔。5.2維修費用承擔5.2.1維修費用應由維修責任方承擔。5.2.2維修費用應在合同中明確約定。5.3維修時間及方式5.3.1維修時間應在合同中明確約定。5.3.2維修方式由雙方協商確定。5.4維修質量保證5.4.1維修后的房屋應達到合同約定的質量標準。5.4.2維修質量保證期限應在合同中明確約定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.2爭議解決機構6.2.1雙方可選擇具有管轄權的仲裁機構或人民法院解決爭議。6.2.2爭議解決機構的選擇應在合同中明確約定。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.3.2爭議解決費用應在合同中明確約定。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方可因不可抗力、一方違約等原因解除合同。7.1.2合同解除條件應在合同中明確約定。7.2合同解除程序7.2.1雙方應按照合同約定的程序解除合同。7.2.2合同解除程序應在合同中明確約定。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項、房屋及附屬設施等。7.3.2合同解除后果應在合同中明確約定。第八條違約責任8.1違約情形及定義8.1.1違約情形包括但不限于：一方未按時支付款項、一方未按約定履行房屋交付義務、一方未按約定履行維修責任等。8.1.2違約情形的定義應在合同中明確，以便雙方在發生爭議時能夠準確判斷。8.2違約責任承擔8.2.1一方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算標準應在合同中明確約定，原則上為違約金額的一定比例。8.3違約責任賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2賠償金額應在合同中明確約定，或根據實際情況由雙方協商確定。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的準備工作。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效時間應在合同中明確約定。9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為合同簽訂地。9.3.2合同生效地點應在合同中明確約定。第十條合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應詳細列明房屋的基本情況，包括房屋結構、面積、設施等。10.1.2房屋清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。10.2附件二：房屋維修責任清單10.2.1維修責任清單應列明房屋交接時存在的維修問題及維修責任。10.2.2維修責任清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。10.3附件三：稅費繳納清單10.3.1稅費繳納清單應列明房屋交易過程中應繳納的稅費及費用。10.3.2稅費繳納清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。第十一條合同解釋11.1合同條款解釋原則11.1.1合同條款的解釋應遵循誠實信用原則。11.1.2合同條款的解釋應符合法律法規的規定。11.2合同解釋爭議處理11.2.1雙方對合同條款的解釋有爭議時，應友好協商解決。11.2.2如協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行解釋。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。12.1.2合同變更應在合同約定的范圍內進行。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更對雙方具有約束力，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。13.1.2合同終止的其他條件應在合同中明確約定。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項、房屋及附屬設施等。13.3.2合同終止后果應在合同中明確約定。第十四條合同爭議解決方式14.1爭議解決方式選擇14.1.1雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決合同爭議。14.1.2爭議解決方式的選擇應在合同中明確約定。14.2爭議解決機構14.2.1如選擇仲裁，雙方應約定具有管轄權的仲裁機構。14.2.2如選擇訴訟，雙方應約定有管轄權的人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用應由敗訴方承擔。14.3.2爭議解決費用應在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、提供咨詢意見等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的事項及具體要求。16.2甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事項。17.2甲乙雙方應約定第三方在介入過程中的保密義務，不得泄露雙方的商業秘密。17.3甲乙雙方應約定第三方在介入過程中的責任限額，以保障自身權益。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。18.1.3第三方因不可抗力或其他非因自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.2責任限額的約定應充分考慮第三方的業務范圍、專業能力和市場行情等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同選定的服務提供者，應服從甲乙雙方的管理和監督。19.1.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益