20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作買房協議格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權情況2.4房地產價格3.合作買房比例及出資方式3.1合作比例3.2出資方式3.3出資時間4.合作收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.合作成本及費用承擔5.1成本及費用項目5.2承擔方式5.3承擔時間6.房地產權屬變更6.1權屬變更條件6.2權屬變更程序6.3權屬變更費用7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房地產買賣合同14.2附件二：出資證明文件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2合同雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3合同雙方聯系方式：甲方（聯系電話），乙方（聯系電話）2.房地產基本信息2.1房地產位置：市區路號2.2房地產面積：平方米2.3房地產產權情況：產權2.4房地產價格：人民幣萬元整3.合作買房比例及出資方式3.1合作比例：甲方承擔%，乙方承擔%3.2出資方式：現金出資3.3出資時間：自合同簽訂之日起日內4.合作收益分配4.1收益分配比例：甲方獲得收益的%，乙方獲得收益的%4.2收益分配方式：現金分配4.3收益分配時間：每年月日5.合作成本及費用承擔5.1成本及費用項目：購房款、稅費、維修基金、物業費等5.2承擔方式：按合作比例分攤5.3承擔時間：自費用產生之日起日內6.房地產權屬變更6.1權屬變更條件：雙方共同協商一致6.2權屬變更程序：按照國家相關法律法規及房地產交易規則辦理6.3權屬變更費用：按實際發生費用分攤7.合同解除條件及程序7.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約嚴重；雙方協商一致7.2解除程序：書面通知對方，自通知到達之日起日內辦理合同解除手續7.3解除通知：以書面形式發送至對方指定的聯系方式8.違約責任8.1違約情形：未按約定出資；未按約定分配收益；未按約定承擔費用；未按約定履行權屬變更義務8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天，累計元封頂8.3違約賠償計算：實際損失與違約金兩者取其高9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：協商；調解；仲裁；訴訟9.2爭議解決機構：若協商或調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決規則：適用中華人民共和國法律10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；合同期滿10.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關手續11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露11.2通知送達方式：以書面形式通過約定的聯系方式送達11.3合同附件：本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區____路____號12.3簽署人：甲方（簽字/蓋章），乙方（簽字/蓋章）13.合同份數及保管13.1合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2合同保管：甲乙雙方妥善保管合同原件13.3合同副本：如需制作副本，應經甲乙雙方共同確認無誤后制作14.合同附件清單14.1附件一：房地產買賣合同14.2附件二：出資證明文件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了協助履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。2.2第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入后，應按照合作協議的約定履行職責，并接受甲乙雙方的監督。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在履行職責過程中，了解與合同履行相關的甲乙雙方信息。5.第三方義務5.1第三方應嚴格遵守國家法律法規，恪守職業道德，確保其提供的服務真實、準確、有效。5.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，確保合同履行不受影響。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得利用甲乙雙方之間的合作關系謀取私利。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得將甲乙雙方的信息用于其他目的。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方在履行職責過程中，如違反合作協議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，第三方應立即停止履行職責，并協助甲乙雙方辦理相關手續。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同及補充協議的約定，處理與第三方相關的剩余事宜。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定，繼續履行各自的義務。12.2本合同及補充協議的約定，對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含房地產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，是合作買房協議的重要組成部分。2.出資證明文件詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定出資，是合作買房協議的履行依據。3.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房地產的市場價值進行評估。4.稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照國家規定繳納相關稅費。5.維修基金繳納憑證詳細要求：維修基金繳納憑證，證明甲乙雙方已繳納維修基金。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務。6.物業費繳納憑證詳細要求：物業費繳納憑證，證明甲乙雙方已繳納物業費。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行物業費繳納義務。7.合同補充協議詳細要求：對合同內容進行補充或修改的協議。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合作過程中對合同內容的補充或修改。8.第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：本附件用于規范第三方在合作過程中的行為和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天，累計元封頂。示例：甲方未在合同約定的出資時間內完成出資，乙方有權要求甲方支付違約金。2.未按約定分配收益違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天，累計元封頂。示例：甲方未在合同約定的收益分配時間內完成收益分配，乙方有權要求甲方支付違約金。3.未按約定承擔費用違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天，累計元封頂。示例：甲方未在合同約定的費用承擔時間內完成費用承擔，乙方有權要求甲方支付違約金。4.未按約定履行權屬變更義務違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天，累計元封頂。示例：甲方未在合同約定的權屬變更時間內完成權屬變更，乙方有權要求甲方支付違約金。5.第三方違約違約責任認定：第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。示例：第三方未按合作協議的約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。合作買房協議格式1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方姓名1.2合作雙方身份證號碼1.3合作雙方聯系方式2.合作買房目的3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬情況4.合作投資比例4.1投資金額4.2投資比例5.合作款項支付方式5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3其他款項支付6.房產購買流程6.1房產看房6.2房產簽訂購房合同6.3房產支付購房款6.4房產辦理過戶手續7.房產權屬變更7.1房產權屬變更原因7.2房產權屬變更流程7.3房產權屬變更所需材料8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作風險承擔9.1風險定義9.2風險承擔方式9.3風險處理流程10.合作期限10.1合作期限起止時間10.2合作期限延長及終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2合作雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3合作雙方聯系方式：甲方（聯系方式），乙方（聯系方式）2.合作買房目的合作雙方基于互信互利的原則，共同投資購買位于（房產地址）的房產，旨在實現投資增值和居住需求。3.房產基本信息3.1房產地址：（具體地址）3.2房產面積：（具體面積）3.3房產用途：（具體用途，如自住、出租等）3.4房產權屬情況：（具體權屬情況，如個人所有、共有等）4.合作投資比例4.1投資金額：甲方出資（金額），乙方出資（金額）4.2投資比例：甲方占（比例），乙方占（比例）5.合作款項支付方式5.1首付款支付：甲方負責支付首付款的（比例），乙方負責支付首付款的（比例）5.2按揭貸款支付：合作雙方共同承擔按揭貸款，甲方負責支付（比例），乙方負責支付（比例）5.3其他款項支付：根據實際情況，雙方協商確定其他款項的支付方式和責任6.房產購買流程6.1房產看房：合作雙方共同看房，確定購買意向6.2房產簽訂購房合同：合作雙方簽訂購房合同，明確各自的權利和義務6.3房產支付購房款：合作雙方按照合同約定支付購房款6.4房產辦理過戶手續：合作雙方共同辦理房產過戶手續，確保房產權屬清晰7.房產權屬變更7.1房產權屬變更原因：因（具體原因，如個人需求、投資需求等）需對房產權屬進行變更7.2房產權屬變更流程：合作雙方協商一致后，按照相關法律法規辦理房產權屬變更手續7.3房產權屬變更所需材料：（具體所需材料清單）8.合作收益分配8.1收益分配比例：房產產生的租金收入、增值收益等，按照甲方（比例）和乙方（比例）進行分配8.2收益分配方式：收益分配采取按月或按季度進行，具體分配時間由雙方協商確定8.3收益分配時間：每月/每季度一個工作日為收益分配日，雙方應在此日前將各自應得的收益取出9.合作風險承擔9.1風險定義：包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險、自然災害等可能對房產投資造成損失的因素9.2風險承擔方式：合作雙方共同承擔風險，如遇損失，按照投資比例分擔9.3風險處理流程：發生風險事件時，雙方應立即協商處理，必要時可尋求專業機構協助10.合作期限10.1合作期限起止時間：自本合同簽訂之日起至（具體終止時間）10.2合作期限延長及終止條件：如需延長合作期限，雙方應提前（天數）書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議；合作期限終止條件包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約等11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的義務、違反合同約定的保密條款等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：違約金按未履行部分金額的（比例）計算，損失賠償按實際損失計算12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前（天數）書面通知對方，并經雙方協商一致后辦理合同解除手續12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產過戶等事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成時，提交（具體爭議解決機構）仲裁13.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至（具體爭議解決機構）進行仲裁13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決由雙方分擔14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2附件：本合同附件包括但不限于房產信息表、付款計劃表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合作的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方職責：15.2.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行房產信息的收集、溝通和協調，以及協助辦理房產過戶手續。15.2.2評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助起草、審核合同，處理合同相關的法律事務。15.2.4銀行：負責提供貸款服務，協助甲乙雙方辦理按揭貸款。15.3第三方權利：15.3.1中介機構：有權收取中介服務費，費用標準根據雙方協商確定。15.3.2評估機構：有權獲得評估費用，費用標準根據評估報告的市場行情確定。15.3.3律師事務所：有權獲得法律服務費，費用標準根據雙方協商確定。15.3.4銀行：有權按照貸款合同收取利息和手續費。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應另行簽訂合同。15.4.2第三方在本合同項下的權利和義務僅限于其合同約定，不涉及本合同項下的權利和義務。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為（金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.3責任免除：16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。16.3.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前（天數）書面通知對方，并經雙方協商一致后更換。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協商，確定第三方職責、權利和義務。18.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確各自的權利和義務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應監督第三方履行職責，確保合作順利進行。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行職責或存在重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.本合同與第三方合同的沖突20.1如本合同與第三方合同存在沖突，以本合同為準，但第三方合同中關于甲乙雙方權利和義務的約定除外。21.本合同未盡事宜21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產地址、面積、用途、權屬情況、交易價格等信息。說明：此附件用于明確房產的基本情況，作為合同附件之一。2.付款計劃表詳細要求：列出首付款、按揭貸款以及其他款項的支付時間、金額和支付方式。說明：此附件用于明確雙方支付款項的具體安排，確保合作順利進行。3.合作收益分配表詳細要求：列出收益分配的時間、比例和方式。說明：此附件用于明確雙方收益分配的具體細節，確保收益分配的透明和公正。4.第三方合同詳細要求：包含第三方的基本信息、職責、權利和義務、費用標準等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責任，確保合作的順利進行。5.房產評估報告詳細要求：包含評估機構的名稱、評估日期、評估方法、評估結果等。6.法律意見書詳細要求：包含律師事務所的名稱、出具日期、法律意見、法律依據等。說明：此附件用于提供法律咨詢和風險評估，確保合作的合法性。7.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件用于明確貸款的具體條款，確保貸款的順利進行。8.合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：此附件用于明確合同解除的細節，確保解除過程的合法和有序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項責任認定標準：根據合同約定的支付時間，超過約定時間未支付的，視為違約。示例說明：甲方未在約定日期內支付首付款，應向乙方支付違約金（金額）。2.未履行合同約定的義務責任認定標準：未按照合同約定履行任何一方義務，均視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定協助辦理房產過戶手續，應承擔相應的違約責任。3.違反合同約定的保密條款責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息，視為違約。示例說明：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔違約責任。4.房產權屬變更糾紛責任認定標準：因房產權屬變更引起的糾紛，應根據法律規定和合同約定進行處理。示例說明：因房產權屬變更引起的糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中違約，應根據第三方合同約定和法律規定進行處理。示例說明：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。合作買房協議格式2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權3.購房總價及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移方式4.2權屬轉移時間4.3權屬轉移費用5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的法律效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項效力14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________第二條房地產基本情況2.1房地產位置具體地址：___________2.2房地產面積建筑面積：___________平方米2.3房地產用途用途：___________2.4房地產產權產權性質：___________產權證號：___________第三條購房總價及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付：購房總價的___________%，即人民幣___________元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：購房總價的___________%，即人民幣___________元，于房屋交付前支付。3.3付款時間節點首付支付時間：___________尾款支付時間：___________第四條房地產權屬轉移4.1權屬轉移方式房地產權屬轉移采用___________方式。4.2權屬轉移時間權屬轉移時間為房屋交付之日起___________個工作日內。4.3權屬轉移費用權屬轉移費用由___________方承擔。第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間房地產交付時間為___________。5.2房地產驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋無明顯損壞；5.3驗收程序（1）雙方共同對房屋進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或更換，修復或更換期間不計入甲方違約責任；5.4驗收不合格處理驗收不合格，乙方有權要求甲方在___________日內修復或更換，逾期未修復或更換的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條房地產稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、房產稅等。6.2稅費承擔比例甲方承擔___________%，乙方承擔___________%。6.3稅費支付時間稅費支付時間為___________。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款；（2）甲方未按時交付房屋；（3）甲方交付的房屋不符合合同約定；（4）乙方未按時支付稅費；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約而產生的其他費用；7.3違約金計算違約金按每日___________元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在___________日內書面通知對方；（2）接到通知后，雙方應在___________日內進行協商；（3）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九部分：合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在___________日內答復；（3）雙方在___________日內簽署解除合同協議。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）解除合同后，雙方互不承擔違約責任；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產權屬轉移。第十部分：合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為___________。第十一部分：合同變更與解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）接到通知后，雙方應在___________日內答復；（3）雙方在___________日內簽署變更協議。11.2合同解除程序同第九部分“合同解除程序”。11.3合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1附件名稱（1）房屋買賣合同附件；（2）房地產權屬證明；（3）其他相關文件。12.2附件內容附件內容詳見附件。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同如有未盡事宜，以補充協議為準；（3）本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份。第十四部分：合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間本合同簽訂時間為___________。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成房地產交易、權屬轉移等事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同購房總價的___________%，即人民幣___________元。第三條第三方職責3.1第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協助甲乙雙方辦理房地產交易、權屬轉移等事宜，確保交易順利進行。3.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房地產信息，不得隱瞞或誤導。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的需求，調整服務內容和方式。4.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3第三方與其他第三方之間是獨立主體，相互之間不承擔連帶責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.3第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方的履約情況，如有違約行為，甲乙雙方有權終止服務協議，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務費用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失；（3）賠償甲乙雙方因此遭受的間接經濟損失；（4）承擔因違約而產生的其他費用。第八條第三方責任免除8.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。8.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的