2025和諧家園物業管理服務合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：和諧家園業主委員會地址：聯系方式：乙方（受托方）：物業服務有限公司地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就和諧家園小區的物業管理服務事宜達成如下協議。第一條合同總則1.1本合同約定由乙方為和諧家園小區（以下簡稱“小區”）提供物業管理服務，甲方為小區的業主委員會，代表全體業主行使管理權和監督權。1.2乙方的物業服務內容包括但不限于小區的房屋管理、公共設施設備維護、環境衛生、公共秩序維護、綠化養護、車輛管理、社區文化活動組織等。1.3甲乙雙方應共同維護小區的和諧穩定，保障業主的合法權益，提供優質高效的物業服務。第二條物業管理服務范圍和內容2.1小區基本情況：小區名稱：和諧家園坐落位置：占地面積：平方米建筑面積：平方米其中住宅面積：平方米商業面積：平方米其他面積：平方米2.2乙方提供的物業服務內容包括：2.2.1房屋管理服務（1）對房屋共有部位進行日常維護和管理，包括但不限于樓道、樓梯、墻壁、天花板、門窗等；（2）及時修復房屋共用部位的損壞；（3）建立房屋維修檔案，記錄維修情況；（4）負責房屋維修基金的使用和管理。2.2.2公共設施設備維護（1）定期檢查和維護小區內的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等公共設施設備；（2）確保設施設備的正常運行和使用安全；（3）負責設施設備的日常維護和保養；（4）建立設備運行檔案，記錄運行狀態和維修情況。2.2.3環境衛生管理（1）負責小區內的道路、廣場、綠地、休閑場所等公共區域的清掃保潔；（2）定期清理垃圾，保持小區環境整潔；（3）定期進行消毒和滅殺工作，防止傳染病和蟲害的發生；（4）管理垃圾桶和垃圾清運工作。2.2.4公共秩序維護（1）負責小區內的門衛服務，對進出小區的人員和車輛進行管理；（2）24小時監控小區內的公共安全，防止盜竊、火災等事件的發生；（3）定期進行安全巡查，及時發現和處理安全隱患；（4）配合公安機關做好小區內的安全保衛工作。2.2.5綠化養護管理（1）負責小區內綠地、花草、樹木的日常養護和管理；（2）定期修剪、施肥、澆水等，保持綠化區域的整潔和美觀；（3）防止有害生物的侵害，保證植物的健康成長；（4）建立綠化養護檔案，記錄養護情況。2.2.6車輛管理（1）負責小區內停車場的管理，合理規劃停車位；（2）對進出小區的車輛進行登記和檢查，維護交通秩序；（3）制止亂停亂放行為，保持道路暢通；（4）協助處理車輛糾紛，確保車輛安全。2.2.7社區文化活動組織（1）定期組織和開展適合小區居民的文化娛樂活動；（2）利用小區公共場地和設施開展健康向上的文化活動；（3）加強與業主的溝通，了解業主需求，提升服務質量；（4）營造和諧社區氛圍，促進鄰里關系和諧。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，同等條件下乙方享有優先權。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方的權利（1）有權監督乙方的物業服務行為，提出改進意見；（2）有權對乙方服務質量進行評估和考核；（3）有權要求乙方公開物業服務費用的收支情況；（4）有權參與乙方制定的物業管理方案的討論和修改。4.1.2甲方的義務（1）協調業主與乙方的關系，及時解決業主投訴；（2）提供乙方開展物業服務所需的必要條件；（3）配合乙方實施必要的管理措施；（4）按時支付乙方的物業服務費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方的權利（1）有權按照合同約定收取物業服務費用；（2）有權制定必要的物業管理規章制度；（3）有權對業主的行為進行必要的管理和約束；（4）有權請求甲方協助處理物業管理中的問題。4.2.2乙方的義務（1）嚴格遵守國家法律法規和行業標準，提供優質高效的物業服務；（2）定期向甲方和業主報告工作，接受監督；（3）不得擅自改變小區內公共設施設備的用途和功能；（4）不得將小區內的管理和服務工作轉包給第三方。第五條物業管理服務的標準和要求5.1乙方提供的物業服務應符合國家和地方的相關標準和要求，確保服務質量。5.2乙方應按照合同約定的內容和標準提供服務，不得擅自降低服務質量。5.3乙方應定期開展物業服務滿意度調查，了解業主對服務的意見和建議，并及時改進。5.4乙方應建立完善的應急預案，確保在突發事件發生時能夠迅速響應和處理。第六條物業管理用房和設施設備6.1甲方應向乙方提供必要的物業管理用房和設施設備，包括但不限于辦公室、倉庫、工具房等。6.2乙方應妥善管理甲方提供的物業管理用房和設施設備，不得挪作他用。6.3乙方可根據需要對設施設備進行更新和改造，需經甲方同意后方可實施。6.4乙方應建立健全設施設備的維護和管理制度，確保設施設備的正常運行。第七條物業管理費用7.1物業服務費用的收費標準為元/平方米·月，總費用為元/月。7.2甲方應于每月日之前向乙方支付物業服務費用，逾期支付的，按日收取‰的違約金。7.3物業服務費用的支付方式為。7.4乙方應每月向甲方提供物業服務費用的收支明細，并接受甲方的審核和監督。7.5乙方不得擅自調整物業服務收費標準，如需調整需經甲方同意。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付物業服務費用的，乙方有權暫停提供相關服務；（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方履行或承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方整改或承擔相應的賠償責任；（2）乙方擅自改變小區公共設施設備用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更和解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.3合同解除后，乙方應妥善處理好遺留問題，甲方應支付乙方已提供服務的費用。第十條爭議的解決10.1甲乙雙方因本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括，附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：和諧家園業主委員會法定代表人或授權代表（簽字）：