2025租房合同未簽訂時定金應歸何處合同編號：合同雙方：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份號碼：，地址：，聯系方式：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份號碼：，地址：，聯系方式：。鑒于甲乙雙方就年月日簽訂的房屋租賃意向書，為明確在房屋租賃合同未簽訂時定金的歸屬及其他相關事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方同意出租位于市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的面積為平方米，具體房屋狀況以雙方確認的附件為準。1.2乙方表示有意承租該房屋，并于年月日支付定金人民幣元（大寫：）給甲方。第二條定金的支付與歸屬2.1乙方在簽訂本意向書時已支付定金，該定金用于保證雙方在約定時間內簽訂正式房屋租賃合同。2.2若甲乙雙方在約定時間內簽訂正式房屋租賃合同，定金將轉化為租金的一部分。2.3若因乙方原因導致未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方有權沒收定金，且無需退還。2.4若因甲方原因導致未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方應退還定金，并賠償給乙方造成的實際損失。第三條租金及押金3.1房屋租金為每月人民幣元，支付方式為（按月/季度/半年/年支付），由乙方在每個月/季度開始前日內支付。3.2乙方需支付押金人民幣元，作為履行合同的保證。押金將在租賃期屆滿且無任何損害及違約行為后退還。第四條房屋使用條款4.1乙方應合理使用該房屋及其設施，如有損壞應及時修復或承擔相應費用。4.2如需對房屋進行裝修或添加設備，需事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。4.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或分租。4.4乙方不得利用該房屋進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，沒收押金。第五條合同變更與解除5.1經雙方協商一致，可書面變更或解除合同。如協商不成，任何一方均可在合同期限內提前天書面通知另一方解除合同。5.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金和押金，支付相當于個月租金的違約金。5.3若乙方因自身原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并按月支付剩余租金及其他費用，且押金不予退還。第六條違約責任6.1若甲方違約，乙方可解除合同，并要求退還未使用的租金和押金，甲方應賠償乙方實際損失。6.2若乙方違約，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙支付剩余租金及實際損失。第七條爭議解決7.1若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共計一式份，甲乙雙方各執份。甲方（簽字或蓋章）：，日期：年月日。乙方（簽字或蓋章）：，日期：年月日。附件：房屋狀況說明書設施設備清單簽訂地點：市區本合