2025已購共有產權房轉讓買賣合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（轉讓方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方已購買位于中華人民共和國（城市/縣）的共有產權房，房屋所有權證號為：，以下簡稱“該房屋”，現甲方擬將其擁有的該房屋的產權份額轉讓給乙方，乙方同意受讓。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，并參照《共有產權住房管理暫行辦法》等相關政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就該房屋的轉讓事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區（縣）路號幢單元室，建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以不動產權證記載為準）。1.2該房屋的不動產權證號為：，不動產權證書由（發證機關名稱）核發。1.3該房屋目前由甲方持有%的產權份額，其余%產權份額由（共有人姓名）持有。第二條轉讓條件與限制2.1甲方承諾其轉讓該房屋的產權份額已取得共有產權人（以下簡稱“共有人”）的書面同意，并向乙方出示相關證明文件。2.2乙方承諾其符合購買共有產權房的條件，并已了解共有產權房的相關政策規定，包括但不限于轉讓價格、轉讓方式及相關稅費承擔方式。2.3該房屋的轉讓價格不得低于政府規定的最低轉讓價格，具體轉讓價格由甲乙雙方協商確定，本合同項下轉讓價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.4該房屋轉讓后，乙方需按照相關政策規定承擔后續的房產維護、管理費用及相關責任。第三條轉讓價款支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的轉讓價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：3.2.1本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2.2該房屋完成不動產權過戶手續之日起日內，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2.3余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.1.1甲方應保證對該房屋的轉讓行為符合相關法律法規及政策規定，并協助乙方完成不動產權過戶手續。4.1.2甲方應如實向乙方披露該房屋的現狀，包括但不限否存在抵押、租賃或其他權利限制情形。4.1.3甲方應按時將該房屋交付給乙方，并協助乙方完成房屋交接手續。4.1.4甲方應承擔因轉讓該房屋所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。4.2乙方的權利義務4.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。4.2.2乙方應協助甲方完成不動產權過戶手續及相關事項。4.2.3乙方應承擔因購買該房屋所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。4.2.4乙方應按時接收該房屋，并自行承擔該房屋的裝修、維護及相關費用。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行義務，導致該房屋無法完成過戶手續或無法交付，甲方應向乙方支付轉讓價款的%作為違約金，并賠償給乙方造成的實際損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，乙方應向甲方支付逾期款項的%作為違約金，并賠償給甲方造成的實際損失。5.3若任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或被解除，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第六條合同的解除與變更6.1雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。6.2如因政策變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同，相關損失由雙方協商分擔。6.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自（填寫相關部門名稱）批準并完成公證后生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字）：年月