2025年房產附帶回購條款合同房地產交易協議正文本房地產交易協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就房產買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特訂立本協議如下：第一條房產基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的基本情況如下：建筑面積：平方米；使用性質：（住宅/商業/辦公等）；房產證編號：；權屬狀況：無抵押、無查封，甲方為唯一所有權人。1.2該房產附屬設施及設備情況如下：裝修情況：（毛坯/簡單裝修/精裝修）；設備清單：包括但不限于電梯、空調、燃氣灶具等，具體以本協議附件一為準。1.3甲方承諾上述信息真實有效，并已如實告知乙方該房產的現狀及相關權利瑕疵。第二條房產交易價格及支付方式2.1雙方協商一致，確定該房產的交易總價為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應按以下方式支付購房款：首期付款：乙方于本協議簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶；尾款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：）由乙方在房產過戶完成后日內支付。2.3甲乙雙方約定，若因乙方原因導致交易無法完成，則首期付款作為違約金不予退還；若因甲方原因導致交易無法完成，則甲方應雙倍返還首期付款。2.4甲乙雙方同意，所有款項支付均需通過銀行轉賬方式，并保留相關憑證以備查驗。第三條房產交付及過戶3.1甲方應于本協議簽訂之日起日內將該房產及其附屬設施、設備一并交付乙方使用。3.2甲乙雙方應在房產交付后日內共同前往當地房地產登記部門辦理過戶手續。過戶費用由方承擔；若因甲方原因導致過戶延遲，每逾期一日，甲方應按總房價的千分之一向乙方支付違約金；若因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按總房價的千分之一向甲方支付違約金。3.3房產交付后至過戶完成前，該房產的風險責任由方承擔。第四條回購條款4.1為保障乙方權益，雙方同意附加回購條款如下：若乙方在取得該房產所有權證之日起年內決定出售該房產，甲方有優先回購權；甲方可選擇是否行使回購權，若行使，則需按本協議約定的回購價格支付給乙方。4.2回購價格計算方式：回購價=原交易總價+（原交易總價×%×持有年限）。持有年限為乙方取得房產所有權證之日起至甲方回購之日的實際年數，不足一年按一年計算。4.3乙方行使出售權利時，應提前日書面通知甲方；若甲方未在收到通知后日內書面表示同意回購，則視為放棄優先回購權，乙方可向第三方出售該房產。4.4回購交易完成后，甲乙雙方需重新簽訂買賣合同并辦理過戶手續，相關費用由方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：按時交付房產及附屬設施、設備，并保證其完整性；協助乙方辦理房產過戶及相關手續；回購條款觸發時，按約定價格回購該房產。5.2乙方的權利與義務：按時支付購房款及其他相關費用；在持有房產期間妥善保管及使用該房產；若行使出售權利，需提前書面通知甲方并配合其回購程序。第六條違約責任6.1若甲方未按本協議約定交付房產或辦理過戶手續，則每逾期一日，應向乙方支付總房價千分之一的違約金。6.2若乙方未按本協議約定支付購房款，則每逾期一日，應向甲方支付剩余房款千分之一的違約金。6.3因任何一方原因導致交易無法完成，違約方需賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。第七條法律適用及爭議解決7.1本協議適用中華人民共和國法律。7.2若因本協議履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2本協議附件為不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：房產附屬設施及設備清單；附件二：甲方證件明及房產證復印件；附件三：乙方證件明及相關支付憑證。8.3本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。簽署地點：簽署日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證方（可選）：