2025商用房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/代理人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/代理人：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)（縣）路號(hào)室/層/間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2房屋建筑面積：平方米，使用面積：平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：房屋現(xiàn)狀：；附屬設(shè)施設(shè)備：。1.4租賃用途：乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)/用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租要求后個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。若甲方未在期限內(nèi)給予答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。2.3若租賃期滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日將房屋交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按□月/□季/□半年/□年支付，首次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付。3.3租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，即：第一年租金：元/月；第二年租金：元/月；第三年租金：元/月。3.4租金支付賬戶：開戶行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)息退還。4.2其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)；電費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)；供暖費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；其他費(fèi)用：。4.3上述費(fèi)用的支付方式及期限：。第五條房屋的修繕與維護(hù)5.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因其使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用及責(zé)任。5.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同不得改變本合同約定的租金、租賃期限及其他主要條款，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1有權(quán)按約定收取租金及押金；7.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；7.3有義務(wù)按合同約定提供房屋并保證其合法性；7.4有義務(wù)按合同約定履行維修責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.5有權(quán)利按合同約定使用房屋；7.6有義務(wù)按合同約定支付租金及押金；7.7有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.8有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修及檢查。第八條合同的變更與解除8.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，雙方不得無(wú)故解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付達(dá)日的；乙方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未繳納達(dá)日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。8.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，經(jīng)催告后仍不改正的；甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面提高租金的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金；9.3若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；9.4若任何一方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/代理人簽字：