2025年房屋交易合同協議范本合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方擁有位于市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并自愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋；雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區路號，建筑面積為平方米，權屬證號為，土地使用權證號為。1.2該房屋的權屬狀況為：（填寫：所有權、共有權、其他），甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制，若因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任。第二條交易金額及支付方式2.1該房屋的交易總金額為（大寫：）元整（￥）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內，支付定金元整（￥）。2.2.2乙方于年月日前，支付首付款元整（￥）。2.2.3余款元整（￥）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行協商，甲方應協助乙方辦理相關手續。2.3乙方支付的定金及首付款應存入甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。第三條交易時間安排3.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付日前結清該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等），并辦理相關交付手續。3.2房屋權屬轉移登記手續應于年月日前辦理完畢，甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽字、提交相關材料等。第四條甲方的權利與義務4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，權屬無瑕疵，且對該房屋的出售行為擁有完全的決定權，如因甲方原因導致該房屋無法完成交易，甲方應向乙方支付雙倍定金作為違約金。4.2甲方應按約定時間交付該房屋，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續及相關事宜。4.3甲方應保證該房屋在交付前處于正常使用狀態，如因甲方原因導致該房屋損壞，甲方應負責修復或賠償損失。4.4在房屋交付前，如該房屋被設定抵押、被查封或出現其他權利限制情形，甲方應立即解除該情形，并承擔相應責任。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按約定時間支付房款，如因乙方原因導致房款未能按時支付，視為乙方違約，甲方有權解除合同并沒收定金。5.2乙方應按約定時間接收該房屋，并協助甲方辦理相關交付手續。5.3乙方應按約定時間辦理權屬轉移登記手續，如因乙方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為元整（￥）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的全部損失。6.2若因甲方原因導致該房屋無法完成交易，甲方應向乙方支付雙倍定金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。6.3若因乙方原因導致該房屋無法完成交易，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充協議均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。第十條補充協議（如無補充協議，可寫“無”）第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：