《2025年城市、街區前期物業服務合同》本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設單位）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（物業服務企業）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就前期物業服務事項達成如下協議：第一條項目概況項目名稱：項目地址：物業類型：住宅/商業/綜合（根據實際情況填寫）建筑面積：平方米總戶數：戶第二條服務期限服務期限為年，自年月日起至年月日止。服務期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。第三條服務內容房屋共用部位維護：包括但不限于房屋主體結構、承重墻體、公共樓梯間等的日常檢查、維護和修繕。共用設施設備的維護和管理：供水、供電、供氣、消防、電梯等設施設備的日常維護、維修和管理。環境衛生管理：垃圾清運、公共場所的清潔衛生、化糞池清理等。綠化管理：小區綠化帶的日常維護、修剪和補種。公共秩序管理：24小時安全監控、門禁管理、車輛出入管理等。裝飾裝修管理：對業主裝飾裝修行為進行監督，確保符合相關規定。專項服務：代收代繳水、電、氣等費用，郵件收發，停車管理等。社區活動組織：定期組織社區文化、體育活動，促進鄰里關系和諧。第四條服務標準物業服務標準按照國家或地方相關標準執行。物業服務企業需配備專業管理人員、技術人員和輔助人員，確保服務質量。定期進行滿意度調查，及時改進服務。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：有權監督乙方的物業服務工作。有權要求乙方公開服務內容、收費標準及服務標準。有義務協助乙方開展物業服務工作，提供必要的工作條件。有義務協調解決物業服務過程中出現的問題。乙方的權利與義務：有權依照本合同約定收取物業服務費用。有權依法制定和完善各項管理制度。有義務按照約定提供物業服務，提升服務質量。有義務接受甲方及業主的監督，及時處理業主投訴。第六條物業服務費用收費標準：住宅：元/平方米/月商業：元/平方米/月收費方式：按月/季/年收取，于日前支付。費用調整：合同期內每年經雙方協商可調整一次，調整幅度不超過%。預收政策：合同簽訂后預收個月物業服務費。免費服務：入住前個月內提供免費基本物業服務。第七條服務交接乙方需在服務開始前日內完成與甲方的物資、資料和設備的交接。交接過程中發現的問題應于日內解決。交接后日內向業主公示交接結果。第八條合同的變更與解除合同變更需提前日書面通知對方，經協商一致后簽訂補充協議。合同解除條件：乙方服務質量未達標，經整改仍不符合要求；甲乙雙方協商一致；因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條違約責任乙方違約：未按約定提供服務的，按日支付違約金元。服務未達標的，需承擔相應賠償責任。甲方違約：未按期支付費用的，按日支付違約金元。其他違約情形：無正當理由單方面解除合同的，需支付違約金元。第十條糾紛解決因本合同產生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可向當地物業管理行政主管部門申請調解。調解不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年