商鋪按揭買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意以按揭貸款方式支付購房款，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪現狀良好，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，可正常使用和辦理相關手續。二、價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行按揭貸款手續。甲方應協助乙方提供辦理按揭貸款所需的相關資料。乙方同意以該商鋪作為抵押物向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家同期銀行貸款利率執行。如因乙方原因導致按揭貸款申請未獲批準或批準金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額。尾款支付：在銀行發放按揭貸款至甲方指定賬戶后，甲乙雙方應共同辦理商鋪交接手續。交接完成后，乙方應按照合同約定向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續及銀行按揭貸款手續，提供必要的協助和配合。按照合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方使用。在交付商鋪前，負責處理該商鋪的相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該商鋪，并辦理產權過戶手續。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方協助辦理銀行按揭貸款手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向銀行提供辦理按揭貸款所需的資料，并配合銀行及甲方辦理相關手續。承擔辦理產權過戶手續及銀行按揭貸款手續所需的各項稅費及其他費用。在接收商鋪后，按照相關規定使用和管理該商鋪，不得擅自改變其用途和結構。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括首付款及銀行按揭貸款）后[x]日內，將該商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日期前通知乙方辦理商鋪交接手續。交接時，雙方應共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署《商鋪交接確認書》。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產權登記及過戶1.產權登記：甲方應在該商鋪交付給乙方后[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權登記手續，將該商鋪產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的各項稅費及其他費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。2.過戶手續：在乙方取得該商鋪產權證書后，甲乙雙方應按照國家相關規定及時辦理商鋪的過戶手續。過戶手續所需的各項稅費及其他費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致未能及時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，銀行執[x]份，產權登記部門執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂