外墻維修三方協議合同書?甲方：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]丙方：[丙方姓名/公司名稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]聯系方式：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有[房屋地址]的建筑物，該建筑物外墻出現損壞需要進行維修；乙方具備外墻維修的專業資質和能力；丙方愿意為甲乙雙方的外墻維修事宜提供相關服務或保障。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就外墻維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物外墻，包括但不限于墻面裂縫修補、脫落涂層修復、防水處理等，具體維修內容以實際現場勘查情況為準。2.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準進行維修，確保維修后的外墻符合安全、美觀、防水等要求。墻面修補應平整光滑，涂層顏色應與原墻面基本一致，防水處理應達到有效防止雨水滲漏的效果。3.維修材料乙方應使用符合國家標準且質量合格的外墻維修材料，材料的品牌、規格、型號等應提前告知甲方并經甲方認可。所有材料應具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發現乙方存在違反合同約定或施工質量問題，有權要求乙方及時整改。對維修后的外墻質量進行驗收，如不符合合同約定標準，有權要求乙方重新維修直至達到要求。2.義務向乙方提供建筑物外墻的相關圖紙、資料等，協助乙方了解維修部位的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協調建筑物內其他業主或使用人，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入相關區域進行施工等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取維修費用。根據維修工作需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成外墻維修工作。負責維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中產生的垃圾、廢棄物等應及時清理，保持施工現場整潔。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告及相關資料，包括維修部位、維修內容、使用材料等詳細信息。對維修后的外墻質量提供一定期限的質保服務，質保期內如出現因乙方維修質量問題導致的外墻損壞，乙方應免費進行修復。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。（三）丙方權利義務1.權利根據本協議約定獲取相應的服務費用（如有）。2.義務按照與甲乙雙方約定的職責和范圍，為外墻維修事宜提供相關服務，如協助甲乙雙方進行溝通協調、監督維修過程等。對維修工作中涉及的技術問題、質量問題等提供專業的意見和建議，確保維修工作順利進行。三、維修費用及支付方式1.維修費用經三方共同協商確定，本次外墻維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻維修工程的[x]%工作量，并經甲方及丙方現場檢查確認后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。外墻維修工程全部完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內進場施工，并在[x]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期制定詳細的施工計劃，并報甲方及丙方備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方及丙方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織丙方及相關專業人員對維修工程進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修范圍、標準執行。如驗收合格，三方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及丙方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.如甲方在乙方通知驗收后的[x]個工作日內未組織驗收或無故拖延驗收時間的，視為驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準、期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的外墻質量不符合本協議約定標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。如乙方拒絕返工或在甲方要求的合理期限內仍未返工到位，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方及第三方造成損失的，乙方應足額賠償。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行相關義務，導致外墻維修工作受到影響或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月__