商鋪茶樓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪及茶樓經營權，乙方對該商鋪及茶樓經營權有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪茶樓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為商業經營，目前經營茶樓，內部裝修風格為[詳細描述裝修風格]，設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、桌椅、茶具、音響設備等]。該商鋪所屬土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.茶樓經營權相關情況甲方已取得該茶樓的合法經營權，經營證照齊全，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等，相關證照在合同有效期內均處于有效狀態。茶樓目前擁有固定客戶群體，甲方承諾在轉讓前已妥善處理與現有客戶的相關事宜，確保乙方接手后能順利經營，無潛在糾紛。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的商鋪及茶樓經營權。該價格包括商鋪裝修、設施設備、茶樓經營權及相關證照等全部轉讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元。乙方應在[具體日期]前，完成對商鋪及茶樓的全面交接及相關手續辦理，并支付剩余轉讓款人民幣[x]元。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。義務向乙方如實披露商鋪及茶樓的真實情況，包括但不限于商鋪產權狀況、經營狀況、債權債務等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保在轉讓前，商鋪及茶樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、行政處罰等影響乙方正常經營的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后，協助乙方辦理商鋪及茶樓經營權的過戶手續（如有），相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓前，負責處理茶樓的員工安置問題，確保員工與甲方解除勞動關系，不得因員工問題影響乙方正常經營。按照協議約定的時間和方式，與乙方進行商鋪及茶樓的交接工作，提供相關資料和物品。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，提供相關資料和協助辦理手續。在受讓商鋪及茶樓經營權后，依法享有自主經營權。義務按照協議約定的時間和金額支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營商鋪及茶樓。在經營過程中，承擔因經營活動產生的一切債權債務和法律責任。尊重甲方及茶樓現有客戶群體，不得采取不正當手段干擾正常經營秩序。在接收商鋪及茶樓后，及時辦理相關經營證照的變更登記手續（如有需要），相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、商鋪及茶樓交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行商鋪及茶樓的交接工作。2.交接內容甲方應向乙方移交商鋪的產權證書、租賃合同（如有）、經營證照等相關資料原件。按照清單向乙方移交茶樓的設施設備、物品等，確保設施設備能正常使用，物品齊全完好。清單如下：[詳細列出設施設備及物品清單]向乙方提供茶樓現有客戶信息、會員資料、供應商信息等經營相關資料。3.交接程序雙方共同對交接內容進行清點、查驗，填寫交接清單，雙方簽字確認。對于設施設備等，乙方可進行試機、試用等，確保能正常運行后再行簽收。交接過程中如有問題或爭議，應及時協商解決，協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉讓款扣除違約金及定金后，剩余款項應無息退還給乙方。2.若甲方未按照協議約定向乙方如實披露商鋪及茶樓的真實情況，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協議約定的時間和方式與乙方進行商鋪及茶樓的交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。甲方已收取的轉讓款應全部退還乙方。4.若乙方在接收商鋪及茶樓后，違反國家法律法規及相關政策規定經營，導致商鋪及茶樓遭受行政處罰或其他損失的，由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。如因乙方經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付轉讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協