商鋪復印件合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經協商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期限屆滿之日起[x]日內將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方在結清租金、水電費、物業費等費用，并將該商鋪交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質。應按照本合同約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪在租賃期限內正常使用。負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的審批手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。應自行承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時將該商鋪交還甲方，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。五、商鋪維修及保養1.維修責任：租賃期間，乙方應負責該商鋪及其附屬設施設備的日常維修保養，并承擔相應費用。如因乙方未及時維修保養導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修：如該商鋪主體結構出現質量問題或其他重大問題需要維修的，甲方應負責維修，乙方應予以配合。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的除外。3.緊急維修：在租賃期間，如該商鋪及其附屬設施設備出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應金額。六、合同的解除1.雙方協商一致解除：甲乙雙方經協商一致，可以提前解除本合同，但應簽訂書面協議。2.乙方擅自解除：如乙方未經甲方書面同意擅自解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方擅自解除：如甲方未經乙方書面同意擅自解除本合同，甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.法定解除：在租賃期限內，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；該商鋪因政府征收、拆遷等原因需要拆除或改造的；乙方逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面通知后仍未支付的；乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給第三方的；乙方利用該商鋪從事違法活動的。七、違約責任1.租金支付違約：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應結清租金及違約金。2.商鋪使用違約：如乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪或擅自改變用途、轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應將該商鋪交還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約：如一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙