土地拆遷補償協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地詳細地址]的土地及地上附著物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況乙方被拆遷土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上附著物情況房屋：乙方在該土地上建有[房屋數(shù)量]棟房屋，總建筑面積為[x]平方米。其中，住宅房屋面積為[x]平方米，非住宅房屋面積為[x]平方米。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，建成年份為[具體年份]。附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設施、通訊設施、有線電視設施等。圍墻長度為[x]米，大門[x]個，水井[x]口，化糞池[x]個，水電氣設施按照[詳細描述設施情況]配備，通訊設施為[具體運營商及設施情況]，有線電視設施覆蓋[具體范圍]。其他附著物：土地上還存在[樹木種類及數(shù)量]棵樹木，[花卉種類及數(shù)量]平方米花卉，以及[其他特殊附著物描述及數(shù)量]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關土地及附著物的資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付土地拆遷補償款。負責辦理土地拆遷相關手續(xù)，并承擔因拆遷產(chǎn)生的合法合規(guī)費用。在拆遷過程中，應采取合理措施保護乙方土地及地上附著物的安全，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地拆遷補償款。有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行拆遷，保障乙方合法權益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物資料和信息，不得隱瞞或虛報。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷騰空工作，并將土地及地上附著物交付甲方。配合甲方辦理土地拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的土地拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償款明細1.土地補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)[土地評估報告編號]土地評估報告，按照[土地評估單價]元/平方米計算得出。2.房屋補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中住宅房屋補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[住宅房屋評估單價]元/平方米計算，面積為[x]平方米；非住宅房屋補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[非住宅房屋評估單價]元/平方米計算，面積為[x]平方米。房屋評估報告編號為[房屋評估報告編號]。3.附屬設施補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中圍墻補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[圍墻評估單價]元/米計算，長度為[x]米；大門補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），每個大門評估單價為[x]元，共[x]個大門；水井補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），每口水井評估單價為[x]元，共[x]口水井；化糞池補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），每個化糞池評估單價為[x]元，共[x]個化糞池；水電氣設施補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)[水電氣設施評估報告編號]水電氣設施評估報告確定；通訊設施補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[通訊設施評估單價]計算，有線電視設施補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[有線電視設施評估單價]計算。附屬設施評估報告編號為[附屬設施評估報告編號]。4.其他附著物補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中樹木補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[樹木評估單價]元/棵計算，共[x]棵樹木；花卉補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[花卉評估單價]元/平方米計算，面積為[x]平方米；其他特殊附著物補償款為[x]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)[其他特殊附著物評估報告編號]其他特殊附著物評估報告確定。其他附著物評估報告編號為[其他附著物評估報告編號]。（三）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：1.在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成搬遷騰空工作，并將土地及地上附著物交付甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆付款后向甲方出具收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空要求（一）拆遷期限甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。（二）搬遷騰空要求1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷騰空工作，并在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物全部騰空交付甲方。2.乙方在搬遷騰空過程中，應確保土地及地上附著物的安全，不得故意損壞。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.乙方搬遷騰空后，應將土地及地上附著物交付甲方驗收。驗收標準為土地及地上附著物無殘留、無損壞，符合甲方拆遷要求。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物資料和信息不真實、不準確、不完整，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的搬遷騰空要求，故意損壞土地及地上附著物，或未按照甲方要求進行整改，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因導致甲方無法按時完成拆遷工作，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未