外立面改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其[具體建筑物名稱]的外立面進行改造，乙方具備實施該外立面改造工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外立面改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]的外立面進行全面改造，包括但不限于拆除原有外立面裝飾材料、重新設計并安裝新的外立面裝飾系統（如新型外墻涂料、保溫層、外掛裝飾板等），對建筑物的門窗進行更換或修繕，確保外立面整體的美觀性、安全性和功能性。2.改造標準外立面改造應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準，確保改造后的外立面達到[具體質量標準等級]。新安裝的外墻裝飾材料應具備良好的耐久性、耐候性、防火性、防水性等性能指標，具體指標需符合[相關產品國家標準或行業標準]。門窗更換應采用符合安全標準的產品，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，其規格、型號應與建筑物整體風格相協調。3.施工工藝拆除原有外立面裝飾材料時，應采取有效的防護措施，避免對周邊環境及建筑物內部結構造成損壞。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運輸至指定地點妥善處理。新外立面裝飾系統的安裝應按照設計要求和施工規范進行操作，確保各部件安裝牢固、拼接嚴密、表面平整。施工過程中應做好防水、防潮、防腐處理，防止出現滲漏、生銹等質量問題。門窗安裝應保證水平度、垂直度符合要求，密封膠條安裝到位，五金配件齊全且開啟靈活。安裝完成后應進行調試，確保門窗關閉嚴密，無卡頓、松動現象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行施工。有權審查乙方提交的施工方案、材料采購清單等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方立即整改，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供施工現場的相關資料，包括建筑物原始圖紙、地質勘察報告等，協助乙方進行施工前期的準備工作。負責協調施工現場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，如辦理施工許可證、解決施工過程中可能出現的鄰里糾紛等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。根據乙方的施工進度和要求，及時提供施工所需的場地、水電等必要條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調相關部門解決施工過程中遇到的問題等。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權提出異議，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和合同約定的標準、工藝要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的返工、修復等費用。編制詳細的施工方案，明確施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照施工方案組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求，做好施工現場的環境保護工作，減少施工過程中產生的噪音、粉塵、廢水等污染物對周邊環境的影響。負責采購符合合同約定標準的建筑材料和設備，并提供產品質量證明文件。對采購的材料和設備進行檢驗、試驗，確保其質量符合要求。未經甲方書面同意，不得擅自更換材料和設備。在施工過程中，如發現施工現場存在地下障礙物、地質條件與勘察報告不符等情況，應及時通知甲方，并與甲方共同協商解決方案。工程竣工后，按照國家有關規定和合同約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算資料等文件，并配合甲方進行工程竣工驗收。在工程竣工驗收合格后，負責清理施工現場，將施工場地恢復原狀。三、工程款支付1.合同總價款本合同外立面改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成外立面拆除工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、戰爭、政府行為等；甲方提出的設計變更或工程量增加；因甲方原因導致施工現場不具備施工條件；其他非乙方原因導致的工期延誤。五、質量保修1.保修期限乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修責任在質量保修期限內，乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔工程質量保修責任。如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。乙方未按時到達現場維修的，甲方有權另行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。因乙方原因造成的質量問題，乙方應負責免費維修或更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.保修期滿后的服務保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方需要乙方進行維修或保養，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、施工工藝和工期要求進行施工，應負責返工、修復直至達到合同要求，并承擔因此增加的費用和延誤工期的違約責任。如乙方拒絕返工或修復的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自更換合同約定的材料和設備的，應按照更換材料和設備價值的[x]倍向甲方支付違約金，并負責將更換的材料和設備恢復原狀。如因乙方更換材料和設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。乙方未履行施工現場安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染事件的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內