外村人承包土地合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方系外村人，有意承包該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包土地合同協議：一、土地基本情況及承包標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如種植農作物、養殖家畜等]。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應按照本合同約定及甲方要求將土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。有權在承包期內對土地進行合理規劃和調整，但應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常生產經營活動。2.義務保證對該土地擁有合法的承包經營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。按照本合同約定向乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關審批手續等。在承包期內，如遇國家征收、征用該土地，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。因征收、征用土地獲得的補償款，按照法律法規及本合同約定進行分配。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該土地，自主開展生產經營活動。在承包期內，有權對土地進行改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及周邊環境。在承包期滿或本合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還其在土地上投入的合理費用及地上附著物。2.義務按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付土地承包費用。保護土地及周邊環境，不得在土地上進行破壞生態環境、污染土壤、水源等行為。在承包期內，應負責對土地進行合理維護和保養，確保土地肥力不下降。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方的管理工作。在承包期滿或本合同解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀。四、土地承包費用及支付方式1.土地承包費用：乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應返還土地及地上附著物。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在承包期內破壞土地及周邊環境，甲方有權要求乙方采取措施恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定及本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內，如遇不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力因素導致合同無法履行的部分，雙方應協商解決善后事宜。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.承包期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生