商鋪建房協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.商鋪規(guī)模：商鋪為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件設(shè)計圖紙。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標準。4.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程（如需要）等。具體要求如下：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設(shè)計要求進行基礎(chǔ)施工，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：嚴格按照設(shè)計圖紙進行主體結(jié)構(gòu)施工，保證墻體垂直、梁柱堅固，使用符合國家標準的建筑材料。內(nèi)外裝修工程：外裝修采用[裝修材料及方式，如外墻瓷磚、真石漆等]，內(nèi)裝修根據(jù)甲方要求進行[裝修風格及材料選擇]，確保裝修質(zhì)量和美觀度。水電安裝工程：安裝符合國家標準的給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)，確保水電供應(yīng)正常、安全。消防工程（如需要）：按照消防部門的要求進行消防設(shè)施的設(shè)計和施工，確保消防設(shè)施齊全、有效，符合消防安全標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明文件、設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性、合法性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方]承擔。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求，自主組織施工，但必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。2.義務(wù)按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求，保質(zhì)保量按時完成建房工程。嚴格遵守國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑危ǖ幌抻谫r償損失、承擔法律責任等。負責采購符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應(yīng)及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本商鋪建房工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式基礎(chǔ)完工后：甲方支付總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工后：甲方支付總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照總造價的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收的期限及相關(guān)事宜按照本款前款規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求完成建房工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議