商鋪合同過戶協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定改變商鋪用途。3.商鋪附屬設施：該商鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通訊設施、空調(diào)設備、貨架、展示柜等]，上述附屬設施隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含商鋪本身價值、附屬設施價值、甲方已支付的租金（如有）、裝修價值（如有）以及甲方因轉(zhuǎn)讓該商鋪所應繳納的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成商鋪過戶相關手續(xù)，并將商鋪及附屬設施交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應確保商鋪不存在任何糾紛、債務及其他瑕疵，否則乙方有權拒絕支付尾款，并要求甲方承擔違約責任。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，有權將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法所有權或因商鋪存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況（如有）、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等，并承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)讓給他人。因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在商鋪交付給乙方前，結(jié)清該商鋪的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該商鋪及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該商鋪的合法所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關資料并簽署相關文件。在接收商鋪及附屬設施后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。承擔因辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準：甲方交付的商鋪及附屬設施應符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，即商鋪結(jié)構完好，附屬設施能夠正常使用，且不存在質(zhì)量問題、漏水、漏電等安全隱患。甲方應向乙方提供商鋪及附屬設施的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設備清單等。3.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《商鋪交接確認書》。《商鋪交接確認書》應詳細記錄商鋪及附屬設施的交接情況，包括交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字確認等。如交接過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施存在問題，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理，直至符合交付標準。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費用：辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：甲乙雙方應相互協(xié)助對方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求簽署文件。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付商鋪、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或商鋪存在權利瑕疵等，甲方應承擔違約責任，按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約責任如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附