商鋪買賣合同協議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，以本合同約定面積為準；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[中國人民銀行同期活期存款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪已通過竣工驗收，能夠正常使用，且不存在抵押、查封等權利受限的情況。商鋪交付時，其裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內一次性支付全部房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并向銀行提交貸款申請資料。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對出售的商鋪享有合法處分權，保證該商鋪不存在產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切稅費、水電費、物業費等費用，并保證交付時該商鋪不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式使用商鋪。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。在商鋪交付后，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的商鋪，并按照本合同約定的用途使用商鋪。在商鋪使用過程中，遵守國家法律法規及物業管理規定，承擔因乙方使用商鋪而產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。在辦理產權過戶手續時，按照相關部門的要求提供真實、有效的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表。商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署《商鋪交接單》。如發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在商鋪交付后[x]日內，向甲方提出辦理產權過戶手續的書面申請。甲方應在接到乙方申請后的[x]日內，協助乙方辦理產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已交付的商鋪。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉讓商鋪，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已交付的商鋪。如乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意轉讓商鋪，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已交付的商鋪。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本