商鋪出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方商鋪出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，可抵作商鋪購買款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)購房手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達成或日期]時支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付尾款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行審批通過并發(fā)放貸款，乙方應(yīng)在貸款到賬后[x]日內(nèi)將尾款支付給甲方。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足尾款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在商鋪交付前，負責處理與商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收商鋪后無任何遺留問題。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。在支付定金及首付款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證及相關(guān)購房資料。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式向甲方支付商鋪購買款及定金。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付時，按照合同約定對商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。自接收商鋪之日起，承擔與商鋪有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常運行使用。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在確認書中注明，并由甲方負責在約定時間內(nèi)整改完畢后再次交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方在[具體日期]前辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準備辦理過戶手續(xù)所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或無法使用商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本合同第四條第1款的規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的規(guī)定承擔違約責任。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。