商鋪租賃及安全合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方現場確認的位置圖為準，商鋪現狀以交付時的實際狀況為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設施甲方應保證該商鋪現有配套設施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊線路等）能正常使用。乙方如需對商鋪進行裝修或增添設施設備，應事先向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行，裝修或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，且不得破壞商鋪的主體結構。裝修或增添的設施設備在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除或無償歸甲方所有。4.交付條件甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付的商鋪應具備正常使用的條件，包括但不限于墻面、地面、天花板無明顯損壞，門窗能正常開關，水電燃氣等設施設備能正常供應等。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能正常使用該商鋪。按照本合同約定的交付條件和時間將商鋪交付給乙方，并負責商鋪及其附屬設施設備的正常維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的商鋪，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該商鋪。對商鋪進行合理裝修和布置，但應符合法律法規及物業管理的相關規定。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。負責租賃期間商鋪內部的裝修、維修、保養及安全管理工作，但不得破壞商鋪的主體結構和甲方提供的附屬設施設備。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理的相關規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時騰空并交還商鋪，不得留存任何物品。交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保該商鋪的建筑結構安全，符合國家相關建筑安全標準。2.甲方應定期對商鋪的公共區域（如樓梯、走廊、電梯等）及附屬設施設備進行安全檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。3.如因甲方原因導致商鋪存在安全隱患，甲方應及時采取措施消除隱患，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方安全責任1.乙方應遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規的規定，制定并落實安全管理制度和應急預案，確保租賃期間商鋪的安全。2.乙方應按照規定配備必要的消防器材和安全設施設備，并保證其正常使用。定期對消防器材和安全設施設備進行檢查和維護，如發現問題應及時整改。3.乙方應確保商鋪內的電氣設備、燃氣設備等符合安全標準，不得私拉亂接電線、違規使用燃氣等。如需對電氣設備、燃氣設備等進行改造或維修，應委托具有相應資質的單位進行，并確保施工安全。4.乙方應保持商鋪內通道暢通，不得在通道內堆放雜物。嚴禁在商鋪內違規存放易燃易爆等危險物品。5.乙方應加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處置能力。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關部門。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。（三）安全檢查與整改1.雙方應定期對商鋪進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。甲方有權對乙方租賃的商鋪進行安全檢查，乙方應予以配合。2.如發現安全隱患，責任方應在接到通知后的[x]日內進行整改，整改費用由責任方承擔。如因乙方原因導致的安全隱患，乙方應在規定時間內完成整改；如因甲方原因導致的安全隱患，甲方應及時進行整改。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進入乙方租賃的商鋪，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方因使用不當或人為造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協