商鋪購買合同協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓號為[樓號]，層數為[層數]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以產權登記面積為準，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，雙方互不找補差價；面積誤差比超出±[x]%的，超出部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有；面積誤差比絕對值超出[x]%的，乙方有權退房，乙方退房的，甲方應當自乙方退房通知到達之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途]，乙方購買后須按此用途使用，未經相關部門批準，不得擅自改變用途。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修情況，如裝修標準、包含的裝修項目等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防設施等]，乙方對該商鋪現狀已充分了解，并自愿按現狀購買。二、價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務后，抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為商鋪總價的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：商鋪交付后，雙方應按相關規定辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，乙方應繳納的稅費由乙方承擔，甲方應繳納的稅費由甲方承擔。待產權過戶手續辦理完畢且乙方領取不動產權證書后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售商鋪的產權清晰，無查封、抵押、產權糾紛等影響乙方正常購買和使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準交付商鋪及附屬設施設備，并保證其質量符合國家相關標準和合同約定。協助乙方辦理商鋪的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的資料，并在接到乙方通知后[x]日內積極配合辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的商鋪不存在任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付商鋪及附屬設施設備。有權在甲方交付的商鋪符合合同約定的情況下，拒絕接收不符合約定的商鋪，并要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照商鋪總價的[x]%向甲方支付違約金。按照合同約定接收商鋪，并在接收商鋪后及時對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施。在辦理產權過戶手續過程中，應按照相關部門的要求提供真實、有效的資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的全部稅費。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉讓給第三方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件商鋪已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用條件。商鋪的附屬設施設備已安裝調試完畢，能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交接單》。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在《商鋪交接單》中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在商鋪交付后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶時間延遲的，乙方應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金；如因甲方原因導致過戶時間延遲的，甲方應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應按照國家及地方相關規定各自承擔應繳納的稅費。如因政策調整導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照商鋪總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費等直接損失，以及乙方因此而遭受的間接損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照商鋪總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照商鋪總價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將轉讓所得款項返還給甲方，并承擔甲方因此而遭受的全部損失。如乙方在接收商鋪后，未按照合同約定及時對商鋪進行驗收或未在規定時間內書面通知甲方商鋪存在質量問題，視為乙方認可商鋪質量符合合同約定，甲方不再承擔商鋪質量問題的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方