商鋪分租三方合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪，丙方有意從乙方處分租部分商鋪。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪內部格局為[具體格局描述]，包括[列舉主要區域，如展示區、倉儲區、辦公區等]。2.用途該商鋪用途為[約定的經營用途，例如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方及丙方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準甲方收取乙方的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收取丙方的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。丙方應于每月[具體支付日期]前向乙方支付當月租金。3.租金遞增租賃期間，租金按照每[x]年遞增[x]%的標準進行調整。具體遞增時間及幅度為：[詳細說明每次遞增的時間及比例]。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。2.丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用后，押金應無息退還給丙方。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合正常使用要求，具備合法的出租手續。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方及丙方的正常使用。但因乙方及丙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，如營業執照登記等（如需），所產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方及丙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有轉租權，但應提前書面通知甲方及丙方。乙方轉租給丙方的行為應符合本合同約定及相關法律法規的規定。2.乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及押金，并負責對丙方租金支付情況進行監督。3.乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作。因乙方原因導致的一切責任事故，由乙方承擔全部責任。5.在租賃期間，乙方應負責商鋪內部的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養，但不得影響商鋪的整體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結構。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定使用分租的商鋪區域，并享有與乙方同等的使用條件和物業服務。2.丙方應按照本合同約定按時足額向乙方支付租金及押金。3.丙方應合理使用分租區域，不得擅自改變其用途和結構。因丙方使用不當造成分租區域或商鋪整體損壞的，丙方應負責修復或賠償。4.丙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，配合乙方做好商鋪的各項管理工作。因丙方原因導致的一切責任事故，由丙方承擔全部責任。5.在租賃期間，丙方如需對分租區域進行裝修、裝飾，應提前書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。裝修、裝飾方案不得影響商鋪整體結構和其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，丙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害分租區域的原有結構。六、物業管理1.該商鋪所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方及丙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司提供的服務內容包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛、設施設備維護等。乙方及丙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。七、合同的解除與終止1.經三方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，提出方應提前[x]天書面通知其他兩方，并按照合同未履行部分的比例退還相應的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方應按照合同未履行部分的比例向甲方支付違約金。同時，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并沒收丙方的押金。丙方應按照合同未履行部分的比例向乙方支付違約金。同時，丙方應負責賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，三方互不承擔違約責任，本合同自行終止。租金及押金按照實際使用時間結算，多退少補。5.租賃期滿或合同解除后，乙方及丙方應在[x]天內將商鋪交還甲方。如乙方及丙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方及丙方賠償因此遭受的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方及丙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方及丙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。4.三方違反本合同約定的保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密條款約定如下：三方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，