商鋪分割拍賣合同協議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人/負責人：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方接受委托對特定商鋪進行分割拍賣，乙方有意參與競拍并購買相關商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、拍賣標的物及服務描述1.拍賣商鋪基本情況本次拍賣的商鋪位于[商鋪具體地址]，共計[x]間，分別為[商鋪具體房號1]、[商鋪具體房號2]......[商鋪具體房號x]。商鋪建筑面積總計為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.商鋪現狀商鋪目前處于[現有使用狀況，如已出租/空置等]狀態。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯/簡裝/精裝等]，設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施等]，以現狀為準進行拍賣。3.拍賣服務內容甲方負責按照相關法律法規及行業規范組織本次商鋪分割拍賣活動，包括但不限于發布拍賣公告、展示拍賣標的物、接受競買人的咨詢和報名、組織拍賣會、制作拍賣成交確認書等相關文件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取拍賣傭金及相關費用。對拍賣標的物的真實性、合法性、完整性等情況進行如實披露，但不承擔除因故意或重大過失外的瑕疵擔保責任。在法律法規允許的范圍內，根據拍賣活動的實際情況，對拍賣程序和規則進行合理調整。2.義務嚴格按照法律法規及本合同約定組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方如實告知拍賣標的物的詳細情況，包括但不限于現狀、存在的瑕疵等信息。妥善保管拍賣標的物相關資料，并在拍賣活動結束后按照法律法規規定的期限進行存檔。協助乙方辦理與拍賣成交相關的手續，包括但不限于簽訂成交確認書、協助辦理產權過戶登記等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在拍賣前查閱拍賣標的物的相關資料，并實地查看拍賣標的物現狀。有權按照本合同約定參與拍賣活動，平等競爭購買拍賣標的物。在拍賣成交后，有權要求甲方協助辦理相關手續，取得拍賣標的物的所有權。2.義務向甲方提供真實、有效的身份信息及競買資格證明文件，并按照甲方要求繳納拍賣保證金[具體金額]。認真閱讀并遵守甲方發布的拍賣公告、拍賣規則及其他相關文件，接受拍賣活動的各項安排。在拍賣過程中，嚴格遵守法律法規及拍賣現場秩序，不得干擾拍賣活動的正常進行。按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。自行承擔因購買拍賣標的物而產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。三、拍賣程序及規則1.拍賣公告發布甲方應在[具體日期]前通過[公告發布渠道，如報紙、網站等]發布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的物的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規則、競買人資格條件等信息。2.競買人報名競買人應在[報名截止日期]前向甲方提交書面報名申請及相關證明文件，并繳納拍賣保證金。甲方在收到報名申請及保證金后，對競買人資格進行審核，符合條件的競買人予以登記確認。3.拍賣展示甲方應在[展示日期]組織競買人對拍賣標的物進行現場展示，展示時間不少于[x]小時。競買人應自行查看拍賣標的物現狀，了解相關情況。4.拍賣會舉行拍賣會應在[拍賣日期]、[拍賣地點]準時舉行。拍賣按照既定的拍賣規則進行，采用[拍賣方式，如增價拍賣/減價拍賣等]。競買人應在拍賣現場舉牌應價，直至拍賣成交。5.拍賣成交拍賣成交后，甲方應當場宣布成交結果，并與買受人簽訂拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包括拍賣標的物的基本情況、成交價格、付款方式、付款期限等內容。四、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款乙方應支付的拍賣成交價款為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。該成交價款為乙方購買拍賣標的物的全部對價，除本合同另有約定外，不因任何原因調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付拍賣成交價款：在簽訂拍賣成交確認書之日起[x]個工作日內，向甲方指定賬戶支付成交價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。在[付款期限]前，將剩余成交價款一次性支付至甲方指定賬戶。乙方應通過銀行轉賬等方式支付成交價款，甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、拍賣傭金及其他費用1.拍賣傭金乙方應按照拍賣成交價款的[x]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。拍賣傭金應在簽訂拍賣成交確認書之日起[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應自行承擔因參與拍賣活動及購買拍賣標的物而產生的其他一切費用，包括但不限于但不限于評估費、鑒定費、公證費、稅費、過戶手續費等。六、產權過戶及交付1.產權過戶甲方應協助乙方在拍賣成交后[過戶期限]內辦理拍賣標的物的產權過戶登記手續。乙方應按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔產權過戶過程中應由乙方繳納的稅費及其他費用。如因法律法規政策變化、政府部門原因或其他不可抗力因素導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.交付在產權過戶手續辦理完畢且乙方支付全部成交價款及相關費用后，甲方應按照拍賣標的物的現狀將商鋪交付給乙方。交付日期為[交付日期]。交付前，拍賣標的物的保管責任由甲方承擔；交付后，拍賣標的物的保管責任由乙方承擔。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定組織拍賣活動，或違反法律法規及本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方故意隱瞞拍賣標的物的重要瑕疵或提供虛假信息，致使乙方在違背真實意思的情況下簽訂合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款、拍賣傭金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在拍賣過程中違反法律法規及拍賣規則，干擾拍賣活動正常進行，甲方有權取消乙方的競買資格，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定辦理產權過戶登記手續或接收拍賣標的物，每逾期一日，應按照本合同成交價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合