商鋪銷售招商合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買/租賃該商鋪用于商業經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以該建筑面積作為計價及交付依據，最終面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價多退少補。3.商鋪用途：乙方購買/租賃該商鋪僅用于[具體商業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、商鋪銷售/租賃條款（一）銷售條款1.銷售價格：該商鋪的銷售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場行情變化等任何因素調整。2.付款方式首付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定義務后，抵作購房款。分期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在辦理房屋產權過戶手續當日一次性付清。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，將該商鋪的所有權轉移至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法在約定期限內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法在約定期限內辦理產權過戶手續，責任由乙方自行承擔。（二）租賃條款1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租金及支付方式租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照當月租金的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[x]%支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。4.商鋪交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的設施設備等進行查驗，并簽署交接清單。如甲方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應按照月租金的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金，并按照月租金總額的[x]%向乙方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取銷售款/租金及相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證該商鋪的產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合國家相關質量標準和使用要求。協助乙方辦理與該商鋪相關的手續，如產權過戶手續、經營許可證辦理等（如需要）。在租賃期間，負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付銷售款/租金、押金及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租、轉讓或轉借他人使用。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得從事違法違規經營活動。如因乙方使用不當導致商鋪損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還該商鋪及其附屬設施設備，如乙方對商鋪進行了裝修改造，應在不破壞商鋪主體結構的前提下，拆除可移動的裝修部分，并恢復商鋪原狀。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等，應按照本合同約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付銷售款/租金、擅自改變商鋪用途、轉租商鋪等，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方按照本合同約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未