土地商業租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租用該土地用于商業經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[具體商業用途，如開設商場、酒店、寫字樓等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租用期限屆滿或本合同提前解除，在乙方結清所有費用并將土地按合同約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。在租用期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權按照法律規定獲得相應補償，并有權提前解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任。2.義務保證該土地具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。負責提供該土地的相關產權證明文件或其他有效證明材料，并協助乙方辦理與租用土地相關的手續（如有）。按照本合同約定，為乙方提供必要的土地使用條件，確保乙方能夠正常開展商業經營活動。在租用期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的租用期限內，有權按照合同約定的用途使用該土地。有權對租用土地進行合理的商業開發和利用，但應符合相關法律法規及城市規劃的要求。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、建設或增設附屬設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、建設或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租用期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將土地及附屬設施恢復原狀（除正常折舊損耗外）。負責租用土地范圍內的環境衛生、安全保衛等工作，承擔因乙方使用土地而產生的一切費用和法律責任。如因乙方原因導致第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租用期限內，應妥善保管該土地，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，應在[x]天內將土地及附屬設施交還甲方，并保證土地及附屬設施完好無損（除正常折舊損耗外）。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將土地及附屬設施交還甲方。乙方交還的土地及附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在甲方指定的期限內未改正，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途所產生的一切費用及損失由乙方自行承擔。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。4.若甲方未按照本合同約定提供土地使用條件或干擾乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年__