天津市工程代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[工程項目名稱]的建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲方委托乙方作為本工程項目的代建人，負責項目的建設管理工作。雙方就代建事宜達成如下協議：一、工程概況1.項目名稱：[工程項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規模及內容：[詳細描述項目的建設規模，包括占地面積、建筑面積、層數、結構形式等；以及建設內容，如建筑物功能布局、配套設施等]4.項目總投資：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終以經審計的竣工決算金額為準。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責本工程項目從項目前期準備階段直至竣工驗收合格及質保期結束的全過程代建管理工作，具體包括但不限于以下內容：協助甲方辦理項目立項、規劃、用地、施工許可等相關建設手續；組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等，并按照相關規定進行審核和報批；根據項目建設進度和質量要求，負責組織工程勘察、設計、施工、監理等單位的招標工作，并簽訂相關合同；對工程項目的質量、進度、安全、投資進行全面管理和控制，確保工程項目按照合同約定和相關標準順利實施；負責工程項目的現場管理，協調各參建單位之間的關系，及時解決項目建設過程中出現的問題；審核工程進度款支付申請，協助甲方做好項目資金的管理和使用；組織工程項目的竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續，并負責整理和歸檔項目建設過程中的各類文件資料；在質保期內，負責協調施工單位履行保修義務，處理工程質量問題。2.乙方應按照國家和地方有關法律法規、規范標準以及本合同約定，認真履行代建管理職責，確保工程項目的順利實施和交付使用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代建管理工作進行監督檢查，提出意見和建議；有權參與工程項目的重大決策和重要事項的討論；有權了解工程項目的進展情況和資金使用情況；按照本合同約定，享有工程項目建成后的相關權益。2.義務向乙方提供開展代建管理工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責；協助乙方辦理項目建設過程中涉及的各類審批手續；按照本合同約定，及時足額支付代建費用；負責協調與工程項目相關的外部關系，為乙方開展工作創造良好的外部環境；對乙方提交的項目建設方案、工程進度計劃、資金使用計劃等進行審核，并及時給予書面意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獲取代建費用；對工程項目的建設管理工作享有充分的自主權，但應遵守國家法律法規和本合同約定；有權拒絕甲方違反法律法規和本合同約定的不合理要求；根據項目建設需要，聘請專業技術人員和管理人員協助開展工作。2.義務組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責工程項目的代建管理工作；嚴格遵守國家法律法規、規范標準以及本合同約定，認真履行代建管理職責，確保工程項目質量、進度、安全、投資目標的實現；定期向甲方報送項目建設進度、質量、安全、資金使用等情況的報告，及時反饋項目建設過程中出現的問題和解決方案；建立健全工程項目管理制度，加強對工程勘察、設計、施工、監理等單位的管理和協調；保守在代建管理工作中知悉的甲方商業秘密和工程項目相關信息；在質保期內，負責協調施工單位履行保修義務，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目建設規模、標準、內容等發生重大變更的除外。2.代建費用包含乙方為完成本合同約定的代建管理工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；2.項目初步設計文件經批準后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；3.工程主體結構完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；4.工程項目竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；5.質保期滿且無質量問題，甲方在收到乙方提交的質保期屆滿報告及相關資料后[x]個工作日內，向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家和地方有關法律法規、規范標準以及本合同約定，對工程項目的質量進行全面管理和控制。乙方應要求各參建單位建立健全質量管理體系，落實質量責任，確保工程項目質量符合要求。2.工程項目竣工后，乙方應按照相關規定組織工程竣工驗收。驗收合格后，乙方應及時辦理竣工驗收備案手續，并將工程項目交付甲方使用。3.在質保期內，乙方應負責協調施工單位履行保修義務。如發生質量問題，乙方應及時通知施工單位進行維修，并跟蹤維修情況。因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施進行整改，直至達到質量要求。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行代建管理職責，導致工程項目質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責采取措施進行整改，直至達到合同要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致工程項目未能按時交付使用，每逾期一日，乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策調整等原因導致的合同履行問題。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議