商用出租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商用出租房具體地址]的商用房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方用于商業經營；乙方有意承租該房屋用于[乙方具體商業用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方商用出租房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體商用性質，如商業辦公、商鋪等]。2.房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施、電梯（如有）等]。附屬設施及場地1.甲方提供與該房屋相關的附屬設施及場地，包括但不限于[附屬設施及場地詳細描述，如門前空地、停車位等]，供乙方在租賃期間使用。2.乙方應合理使用并愛護附屬設施及場地，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。二、租賃期限、租金及支付方式租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。租金1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付]，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。三、權利義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋及附屬設施的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋主體結構及附屬設施進行正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的經營手續，提供必要的證明文件等。甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付乙方使用。乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋及附屬設施進行合法的商業經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對房屋及附屬設施進行維修保養等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規經營活動。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，承擔因經營活動產生的一切責任和費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該房屋及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。四、維修責任甲方維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修保養，確保乙方的安全使用。2.如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方維修責任1.乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施存在損壞的，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。2.乙方自行承擔其經營過程中所需的設備設施維修保養費用，但屬于甲方維修責任范圍內的除外。五、裝修及添附裝修規定1.乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。2.乙方的裝修方案應符合國家法律法規及物業管理的相關規定，不得破壞房屋主體結構及影響相鄰方的正常使用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的外觀及內部結構。裝修費用及添附物處理1.乙方自行承擔裝修費用。裝修過程中，乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成房屋及附屬設施損壞或他人人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃房屋內的裝修及添附物，乙方應自行拆除，恢復房屋原狀。如乙方未在規定時間內拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。甲方無需對乙方的裝修及添附物進行補償，但另有約定的除外。六、轉租與轉借轉租規定1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。2.如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并提交轉租方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍應按照本合同約定向甲方履行義務。轉借規定乙方不得將該房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，賠償甲方因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借房屋，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應賠償甲方因此造成的損失。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還房屋導致甲方產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力因素或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址或傳真號碼送達對方。2.一方變更地址或傳真號碼的，應提前[x]個工作日書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。合同生效及