土地出讓合同終止協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），就乙方受讓甲方位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[土地面積]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)事宜作出約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地出讓合同終止協(xié)議：一、合同終止原因雙方一致同意，由于[具體原因，如城市規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等]，致使原合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方?jīng)Q定終止原合同的履行。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地基本情況本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)位置]，土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地用途為[土地用途]，土地出讓年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整或未平整等]。2.已提供服務(wù)及交付情況自原合同簽訂后，甲方已按照原合同約定向乙方交付了上述土地，乙方已對(duì)該土地進(jìn)行了[具體使用情況，如部分開(kāi)發(fā)建設(shè)或尚未開(kāi)發(fā)等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地終止相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)終止土地出讓合同備案等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原合同中約定的關(guān)于該土地的出讓方權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同中約定的出讓方義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，將土地上的建筑物、附著物等清理完畢，并恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方辦理與土地終止相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有原合同中約定的關(guān)于該土地的受讓方權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同中約定的受讓方義務(wù)。四、費(fèi)用及款項(xiàng)支付1.土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用乙方已按照原合同約定向甲方支付了土地出讓金共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)于乙方已支付的土地出讓金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體退款期限]內(nèi)，全額無(wú)息退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________2.其他費(fèi)用對(duì)于乙方因該土地開(kāi)發(fā)建設(shè)所投入的其他費(fèi)用，包括但不限于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等，由雙方按照以下方式處理：[列舉各項(xiàng)費(fèi)用及雙方分擔(dān)或承擔(dān)的具體方式，如對(duì)于已實(shí)際發(fā)生且有合法票據(jù)證明的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣[x]元，由甲方承擔(dān)[x]元，乙方承擔(dān)[x]元等]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式退還乙方土地出讓金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的土地出讓金及承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限清理土地上的建筑物、附著物并恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____________