商鋪出租壓金合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.裝修及設施設備：該商鋪交付時現狀為[描述交付時的裝修及設施設備情況]，乙方應在租賃期屆滿或提前解除合同后按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備完好交還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等各項費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務：應按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合安全使用標準。負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修及增設的他物，但不得損害商鋪原有結構。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對商鋪的維修養護義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，如因甲方原因造成乙方經濟損失的，還應予以賠償。若甲方違反本協議約定擅自轉讓商鋪，導致乙方喪失優先購買權的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方逾期支付租金導致甲方經濟損失的，還應予以賠償。若乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變商鋪用途或結構導致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，給甲方造成損失的，還應予以賠償。若乙方未經甲方書面同意將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方轉租行為導致甲方經濟損失的，還應予以賠償。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪導致甲方無法按時將商鋪出租給他人的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本協議約定辦理交接手續。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲