外貿(mào)倉庫分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的外貿(mào)倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫的部分區(qū)域用于外貿(mào)貨物存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積甲方將位于[具體地址]的倉庫中的[x]平方米區(qū)域（以下簡稱"租賃區(qū)域"）分租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場確定并書面標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.倉庫用途乙方承租該租賃區(qū)域僅用于存放外貿(mào)貨物，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域用于其他任何目的。3.倉庫設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備基本的倉儲條件，包括但不限于：屋頂無漏水、墻面地面平整、照明設(shè)施正常、通風(fēng)良好等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫整體的安全防護(hù)設(shè)施，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等的正常維護(hù)和管理，以保障乙方貨物存儲安全。乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)根據(jù)自身貨物存儲需求合理設(shè)置貨架等存儲設(shè)備，但不得損壞倉庫原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，后續(xù)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃區(qū)域交付乙方使用，并確保租賃區(qū)域符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫整體的維修、保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，以保障乙方貨物存儲安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃區(qū)域的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)，如貨物進(jìn)出庫登記等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃區(qū)域的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對租賃區(qū)域進(jìn)行合理改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的租賃區(qū)域在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域損壞或甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域騰空并交還給甲方，同時(shí)清理租賃區(qū)域內(nèi)的所有物品和垃圾。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃區(qū)域交付乙方使用或交付的租賃區(qū)域不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致租賃區(qū)域損壞或甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空并交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未騰空交還租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)自行清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日